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Premier coup d'oeil
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Bâtiment d’époque avec un grand potentiel

Surface habitable~ 452 m²
Prix de l'objetCHF 1'090'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Via San Gottardo 41, 6598 Tenero

Caractéristiques

Référence
5143362
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1876
Dernières rénovations
2020
Nombre de commerces
2
Logements
4
Type de chauffage
Electrique
Installation chauffage
Radiateur électrique à accumulation
Eau chaude sanitaire
Electrique
Etat du bien
Bon
Standing
Simple
Surface terrain
~ 212 m²
Surface habitable
~ 452 m²
Surface habitable totale
~ 452 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
Gordola est également célèbre pour les Monts Motti, qui offrent une vue imprenable sur le lac et sur toute la région environnante, jusqu'à la vallée de Verzasca. La commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour garantir à ses habitants une qualité de vie optimale.

Nous vous présentons une opportunité d'investissement unique dans un immeuble commercial/résidentiel, dont une partie a déjà été rénovée. La propriété se compose de quatre appartements (dont deux sont actuellement reliés), d'un restaurant avec des locaux techniques et une cuisine, d'un grand salon pour événements situé au sous-sol et d'un magasin, anciennement une boucherie, à rénover.

Actuellement, le restaurant et deux appartements au premier étage ont été rénovés, mais l'ensemble de l'immeuble offre un grand potentiel de développement et d'augmentation des revenus, ce qui rend l'investissement intéressant dès à présent.

C'est une occasion unique pour les artisans et les entrepreneurs qui souhaitent avoir leur bureau ou leur atelier dans un immeuble à revenus.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Gordola è anche famosa per i Monti Motti, che offrono una vista mozzafiato sul lago e sull'intera area circostante, fino a raggiungere la Valle Verzasca. Il comune dispone di tutte le infrastrutture necessarie per garantire un'ottima qualità della vita ai suoi abitanti.

Vi presentiamo un'opportunità unica di investimento in uno stabile commerciale/abitativo, parte del quale è già stato ristrutturato. La proprietà è composta da quattro appartamenti (due dei quali attualmente uniti), un ristorante con locali tecnici e cucina annessi, un ampio salone per eventi situato nel seminterrato e un negozio ex macelleria da ristrutturare.

Attualmente, il ristorante e due appartamenti al primo piano sono stati ristrutturati, ma l'intero stabile offre un grande potenziale di sviluppo e di aumento del reddito, rendendo l'investimento già interessante fin da subito.

Questa è un'occasione imperdibile per artigiani e imprenditori che desiderano avere il proprio ufficio o laboratorio in uno stabile a reddito.

Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Double vitrage
Etat
  • A rénover
  • A rafraîchir
  • Reprise en l'état
Ensoleillement
  • Favorable

Distances

 
Gare
685 m
14'
14'
2'
Transports publics
60 m
1'
1'
-
Jardin d'enfants
165 m
6'
6'
2'
Commerces
565 m
15'
15'
3'
Poste
285 m
4'
4'
1'
Banque
200 m
3'
3'
-
Restaurants
55 m
1'
1'
-