Maison moderne à plusieurs appartements avec garage à Wangen b. Olten

La propriété située à la Mittelgäustrasse 62 à Wangen b. Olten a été construite en 20072007 dans un style massif et se trouve dans un état très bien entretenu et bien préservé. Le bâtiment d’habitation comprend six unités d’habitation avec une surface habitable totale d’environ 550 m². Les appartements sont répartis sur deux appartements de 4 pièces, un appartement de 3,5 pièces, deux appartements de 3 pièces et un appartement de 2,5 pièces.

Les plans d’étage sont fonctionnels, bien éclairés et disposent chacun d’un balcon privé. Au sous-sol se trouvent une remise avec 11 places de stationnement, des locaux annexes ainsi qu’une salle de buanderie.

Certains places de stationnement ne sont pas encore louées.

La propriété se trouve dans un quartier résidentiel tranquille et bien établi avec proximité des écoles, des magasins, des transports publics et de la ville d’Olten. Grâce à sa combinaison d’une construction moderne, d’une structure de location solide et d’un entretien facile à contrôler elle constitue un objet d’investissement attrayant et durable.

Données clés

• Surface habitable: environ 550 m²
• Surface du terrain: 952 m²
• Volume de construction: environ 3 071 m³
• Année de construction: 2007
• Unités: 6 appartements / 11 places de stationnement
• Revenu annuel net prévu: CHF 92 172.-
• Rendement brut: environ 5 %
• Prix de vente: CHF 1 850 000.-
• État: bien entretenu

SITUATION ET ENVIRONNEMENT

La propriété se trouve à centre-ville de Wangen b. Olten, dans un quartier résidentiel calme et bien établi avec un haut niveau de qualité de vie. Le centre-ville avec possibilités d’achat, écoles, bureau de poste et gare est accessible en quelques minutes.

Grâce à la proximité d’Olten, le nœud de transport régional, des lignes de train directes sont disponibles vers Soleure, Berne et Zurich. L’accès à l’autoroute A1/A2 est également à quelques minutes de route.

Le quartier se distingue par une construction résidentielle soignée, une bonne infrastructure et une demande stable de logements. Le site offre ainsi une sécurité à long terme et une excellente qualité de site tant pour les propriétaires que pour les investisseurs à long terme.

CARACTÉRISTIQUES

La propriété ne se distingue pas seulement par sa qualité de construction moderne et son état soigné, mais aussi par sa excellente situation locale à Wangen b. Olten. Le quartier offre une paix et une sécurité tandis que le centre-ville d’Olten est accessible en quelques minutes – idéal pour les personnes qui travaillent à l’extérieur et les familles.

Avec six appartements loués, balcons, une remise à 11 places et un entretien continu, la propriété représente un objet d’investissement stable et de valeur. La combinaison d’une bonne desserte par les transports publics, d’une faible imposition et d’une demande durable dans le segment locatif confère à cet objet un avantage de localisation clair dans la région.

MODALITÉS DE VENTE

L’objet est vendu dans le cadre d’un appel d’offres .

Les personnes intéressées sont priées de confirmer leur intérêt par écrit. Elles recevront ensuite les documents de vente détaillés.

Une visite commune du bien est prévue le 14 janvier 2026, entre 15h00 et 16h00.

L’inscription est obligatoire. Les personnes intéressées qui ne se sont inscrites ne seront pas prises en considération

Les offres d’achat fermes doivent être soumises au plus tard le 23 janvier 2026, 17h00, en utilisant le formulaire d’offre officiel .

Après l’expiration de ce délai, toutes les offres seront examinées avec soin et évaluées sur le plan du contenu et du prix.

L’adjudication sera faite à l’offre la plus élevée et la plus appropriée sur le marché. Le 30 janvier 2026, le candidat sélectionné sera informé par écrit de la décision.

Toute modification, reproduction, même partielle, ou transmission à des tiers est interdite sans
l’autorisation expresse et écrite de la Niederer AG mobil in immobilien .
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