Immeuble de rendement en cours de construction

Cette promotion de 7 logements, actuellement en cours de construction, constitue une opportunité d’investissement qualitative au sein du hameau du Villaret, sur la commune de Belmont-sur-Yverdon. Le projet bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en profitant d’une excellente accessibilité aux pôles économiques et de services d’Yverdon-les-Bains, de Chavornay et d’Orbe.

La localisation, combinée à la rareté de l’offre neuve dans le secteur, garantit une demande locative durable, tant pour des ménages actifs que pour des profils recherchant un cadre de vie paisible à proximité des centres urbains.

Développé dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, l’immeuble présente un caractère architectural distinctif tout en répondant aux standards actuels en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de construction. Le projet, à taille humaine, limite les charges d’exploitation et favorise une gestion locative efficiente.

La promotion se compose de lots aux typologies variées, permettant une diversification du risque locatif et une optimisation du rendement global. Les logements disposent pour la majorité d’espaces extérieurs généreux sous forme de terrasses ou de jardins, un critère fortement recherché sur le marché locatif actuel.

La surface de vente brute PPE totale de l’ensemble s’élève à 581.1 m², répartie comme suit :

LOT n°01
Surface de vente brute PPE : 57,7 m2
Surface de cave (10%) : 6,7 m2
Surface de terrasse (33%) : 17 m2

LOT n°02
Surface de vente brute PPE : 96,4 m2
Surface de cave (10%) : 6,7 m2
Surface de terrasse (33%) : 20,6 m2

LOT n°11
Surface de vente brute PPE : 78,7 m2
Surface de cave (10%) : 4,1 m2
Surface de terrasse (33%) : 37,4 m2
Surface de jardin (10%) : 52,0 m2

LOT n°12
Surface de vente brute PPE : 87,0 m2
Surface de cave (10%) : 3,7 m2
Surface de terrasse (33%) : 35,9 m2
Surface de jardin (10%) : 40,7 m2

LOT n°13
Surface de vente brute PPE (20%) : 28,1 m2
Surface de jardin (10%) : 26,2 m2

LOT n°21
Surface de vente brute PPE : 124,2 m2
Surface de cave (10%) : 4,0 m2
Surface de terrasse (33%) : 12,8 m2

LOT n°22
Surface de vente brute PPE : 109,0 m2
Surface de cave (10%) : 3,7 m2
Surface de terrasse (33%) : 10,8 m2.

Cet immeuble disposera de 7 places intérieures, de 5 places extérieures et 1 place visiteurs.

En outre, un espace de jeu permettra à tous les résidents de bénéficier d'un environnement convivial optimal.

À titre indicatif, l’état locatif annuel de l’ensemble est estimé à CHF 146'000.–, correspondant à un rendement brut d’environ  3.6%. Ce projet offre ainsi une combinaison recherchée entre sécurité de placement, potentiel locatif stable et valorisation patrimoniale à moyen et long terme.

Personnalisation : Les acquéreurs bénéficient d'une grande liberté de choix. La disposition intérieure des lots est modifiable (hors murs porteurs et gaines techniques), et les finitions peuvent être adaptées selon les préférences du preneur.  Ce point est lié à l'avancée des travaux de construction.

Disponibilité : fin 2026

Nous vous invitons à nous contacter pour de plus amples informations sur ce beau projet et pour convenir d'un rendez-vous.