Investissement attractif à Aarau ville

Dans la ville d’Aarau, vous trouverez un immeuble résidentiel et commercial avec une base solide et des possibilités d’utilisation variées. L’immeuble combine un espace de vie pratique avec des espaces commerciaux et offre un potentiel intéressant pour les investisseurs et les concepts créatifs.

L’appartement et le local commercial sont lumineux et fonctionnels, avec des transitions bien pensées entre les différentes zones. De plus, des espaces de rangement au sous-sol et des possibilités d’utilisation flexibles sont disponibles pour des idées individuelles. L’immeuble présente un état solide mais partiellement usé, nécessitant des modernisations à moyen terme. Des domaines tels que la façade, la technique du bâtiment et les revêtements de sol présentent des signes d’usure visibles et pourraient bénéficier de rénovations.

La situation au sein de la ville et la bonne desserte par les transports publics sont particulièrement remarquables. L’objet est idéal pour des concepts d’utilisation créatifs et des investisseurs qui attachent de l’importance à une location stable. Cet immeuble résidentiel et commercial offre une opportunité solide de combiner des espaces résidentiels et commerciaux dans un environnement urbain.Aucun souhait ne reste donc sans réponse. Profitez-en et venez le découvrir par vous-même!Cet objet PREMIUM HOMES offre:

• Situation centrale
• Demande locative attrayante
• Fréquentation élevée des piétons
• Utilisation mixte
• Rendement 5,2 %
• 2 appartements
• 1 local commercial
• Surface habitable d’environ 135 m² chacun
• Surface commerciale nette d’environ 86 m²
• Loué à 100 %
• Bonne desserte par les transports publics
• Charme de la vieille ville

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