Bâtiment commercial

SITUATION

• Emplacement commercial attractif dans la zone industrielle de Bad Ragaz
• Certains avantages en termes de publicité grâce aux entreprises environnantes
• Excellente desserte par les transports individuels et publics, à proximité de l’autoroute et de la gare
• Bonne exposition au soleil
• Bonne desserte par la rue du quartier [route communale de 3e classe]
• Bonne luminosité
• Proximité des infrastructures locales

BIEN COMMERCIAL

• Total de deux parcelles et d’un droit de construction autonome et perpétuel
• Bâtiment mitoyen avec une bonne structure
• Utilisation polyvalente
• Bon état de construction
• Atelier, entrepôt et logements en grande partie loués à des tiers, quelques-uns utilisés par le propriétaire
• Environ 10 places de stationnement extérieures
• Droit de construction gratuit [ou payé par une indemnité unique], jusqu’au 22.10.2085
• Utilisation exclusivement comme entrepôt
• Trois logements simples à l’étage supérieur, au-dessus des locaux commerciaux
• Clear séparation entre les zones résidentielles et commerciales
• Espace de stockage [avec droit de surélévation] au sous-sol, accessible par une rampe avec porte coulissante et monte-charge pour marchandises
• Atelier avec deux bureaux au rez-de-chaussée
• Deux garages préfabriqués [avec autorisation de l’ASTRA; démontage à tout moment]

Vous avez éveillé votre intérêt? Nous vous enverrons volontiers notre documentation de vente détaillée et/ou nous serons à votre disposition pour toute question.