Charmant immeuble résidentiel et commercial

Un bien avec un potentiel de rendement

Au cœur du quartier historique de Beromünster, ce bien résidentiel et commercial bien entretenu se présente comme un investissement locatif attrayant et entièrement loué, avec une base de rendement stable. La situation centrale, la visibilité et l’état impeccable après la rénovation complète en 2015 font de ce bien un investissement particulièrement intéressant.

Points forts:
– Situation centrale dans le centre du village
– Investissement locatif entièrement loué
– Rénovation complète en 2015 (plus de CHF 880 000 investis)
– Bonne visibilité et situation de passage
– Potentiel d’agrandissement au niveau du grenier

Le rez-de-chaussée abrite le restaurant bien établi «Rosengarten». Le bien est complété par un appartement de deux pièces avec une grande terrasse au premier étage et un appartement de 3½ pièces avec un atelier supplémentaire au niveau du grenier. Il existe également un potentiel d’agrandissement au niveau du grenier.

Vue d’ensemble du bien:
– Restaurant au rez-de-chaussée
– 1x appartement de deux pièces
– 1x appartement de 3½ pièces avec atelier

Le bien est entièrement loué et génère actuellement un revenu locatif annuel d’environ CHF 64 200.-. En même temps, le bien offre un potentiel important d’augmentation du rendement. Les transports publics, les commerces et les services sont à distance de marche.

Le bien comprend cinq places de parc. Des places de parc supplémentaires sont disponibles à proximité immédiate.

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