Tradition et perspective? Investissez avec passion

Cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée, située au cœur de la vieille ville de Büren an der Aare, allie charme historique et confort moderne et constitue un investissement unique. Située directement au bord de l’Aar, la propriété offre une combinaison rare de logement de qualité et d’établissement gastronomique bien établi.

Au rez-de-chaussée se trouve le restaurant Leo1818, très connu et apprécié bien au-delà des frontières de la commune, qui séduit par son aménagement de style, sa cuisine professionnelle entièrement équipée et ses 100 places assises. Le restaurant est loué et offre ainsi une source de revenus sécurisée à long terme. En plus d’une salle à manger confortable et d’une charmante lounge, un Sääli pour 40 personnes et une grande terrasse complètent l’offre gastronomique. Grâce à des cellules de réfrigération et de congélation professionnelles, des installations de ventilation ultramodernes et des zones séparées pour la cuisine chaude et froide, un fonctionnement efficace est garanti.

Les étages supérieurs ont été aménagés en appartements attrayants et sont entièrement loués. Une élégante maisonnette de 3,5 pièces, une spacieuse maisonnette de 2,5 pièces et un confortable studio offrent un confort de vie moderne au plus haut niveau. Les appartements sont de qualité supérieure et disposent de salles de bains modernes. Un point fort particulier est la terrasse sur le toit avec une vue incomparable sur l’Aar, qui augmente encore la valeur de l’habitation.

Grâce à son emplacement exceptionnel au cœur de la vieille ville, entourée de commerces, d’écoles et de transports publics, cet investissement combine un rendement attractif et un potentiel de croissance durable.Vous n’aurez donc aucun regret. Profitez-en et venez vous convaincre par vous-même!Cette offre PREMIUM HOMES comprend:

• Propriété entièrement rénovée
• Investissement unique et rentable
• Louée à 100% / Bail commercial
• Rendement brut annuel jusqu’à 5,9%
• Restaurant bien établi
• Plus de 100 places assises
• Cuisine entièrement équipée et de qualité supérieure
• Inventaire gastronomique inclus
• Grande sensation d’espace grâce à la hauteur sous plafond
• Terrasse attrayante pour l’été
• Cellules frigorifiques et congélateurs professionnels
• Systèmes de ventilation et de technique efficaces
• Salon confortable (40 m²) avec 24 places assises
• Salle de personnel séparée avec toilettes
• Toilettes pour hommes avec urinoir
• Toilettes pour femmes avec double lavabo
• Cuisine de préparation et espace de rangement (25,8 m²)
• Salle à manger accueillante (30 m²) pour 26 personnes
• Espace de cuisine chaleureux (16 m²)
• Espace de cuisine froid (12 m²)
• Salle (75 m²) pour 40 personnes assises
• Espace de rangement supplémentaire au 1er étage (11 m²)
• Appartements entièrement aménagés
• Salon/salle à manger avec accès à la terrasse
• Appartement moderne de 3,5 pièces en duplex
• Appartement de 2,5 pièces en duplex spacieux
• Salle de bain avec douche et baignoire à remous
• Terrasse sur le toit avec vue sur l’Aar
• Studio spacieux
• Et bien plus encore...

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