Tradition et perspective? Investissez avec passion

Cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée, située au cœur de la vieille ville de Büren an der Aare, allie charme historique et confort moderne et constitue un investissement unique. Située directement au bord de l’Aar, la propriété offre une combinaison rare de logement de qualité et d’établissement gastronomique bien établi.

Au rez-de-chaussée se trouve le restaurant Leo1818, très connu et apprécié bien au-delà des frontières de la commune, qui séduit par son aménagement de style, sa cuisine professionnelle entièrement équipée et ses 100 places assises. Le restaurant est loué et offre ainsi une source de revenus sécurisée à long terme. Outre une salle à manger confortable et une charmante lounge, un Sääli pour 40 personnes et une grande terrasse complètent l’offre gastronomique. Un système de réfrigération et de congélation professionnel, des installations de ventilation ultramodernes et des zones séparées pour la cuisine chaude et froide garantissent un fonctionnement efficace.

Les étages supérieurs ont été aménagés en appartements attrayants et sont entièrement loués. Une élégante maison jumelée de 3,5 pièces, un spacieux appartement jumelé de 2,5 pièces et un confortable studio offrent un confort de vie moderne au plus haut niveau. Les appartements sont de qualité supérieure et disposent de salles de bains modernes. Un point fort particulier est la terrasse sur le toit avec une vue incomparable sur l’Aar, qui augmente encore la valeur de l’habitation.

Grâce à son emplacement exceptionnel au cœur de la vieille ville, entourée de commerces, d’écoles et de transports publics, cet immeuble d’habitation et de location offre un rendement attractif et un potentiel de valorisation durable. Ici, aucun souhait ne reste donc insatisfait. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même! Cet objet PREMIUM HOMES offre:

• Propriété entièrement rénovée
• Investissement unique et exceptionnel
• Loué à 100% / loué à bail
• Rendement brut annuel jusqu’à 5.9%
• Restaurant bien établi
• Plus de 100 places assises
• Cuisine entièrement équipée et de qualité supérieure
• Inventaire gastronomique inclus
• Grande sensation d’espace grâce à l’espace sous plafond
• Terrasse attrayante pour l’été
• Cellules frigorifiques et congélateurs professionnels
• Systèmes de ventilation et de technique efficaces
• Salon confortable (40 m²) avec 24 places assises
• Salle de personnel séparée avec toilettes
• Toilettes pour hommes avec urinoir
• Toilettes pour femmes avec double lavabo
• Cuisine de préparation et espace de rangement (25.8 m²)
• Salle à manger accueillante (30 m²) pour 26 personnes
• Espace de cuisine chaud (16 m²)
• Espace de cuisine froid (12 m²)
• Salle (75 m²) pour 40 places assises
• Espace de rangement supplémentaire au 1er étage (11 m²)
• Appartements entièrement aménagés
• Salon/salle à manger avec accès à la terrasse
• Appartement en duplex moderne de 3.5 pièces
• Appartement en duplex de 2.5 pièces avec beaucoup d’espace
• Salle de bain avec douche et baignoire balnéo
• Terrasse sur le toit avec vue sur l’Aar
• Studio spacieux
• et bien plus encore...

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