6 1/2-Zimmer-Haus mit Ladengeschäft an ruhiger Lage im Dorfkern / maison de 6 1/2 pièces avec magasin dans le noyau très calme du village

6690 Cavergno, via la Torba 22
Region:Maggiatal
Surface habitable: env. 300m2
Surface du terrain: env. 217m2
Nombre d'étages:3
Salle de bain/WC: 2
WC séparé: 2
État: bon
Année de construction:
Rénovation:
Chauffage:
Cave: oui
Deuxième résidence: uniquement résidence principale
Places de parc:2 couvertes PP
Situation:situation tranquille et ensoleillée
Vue:belle vue sur les montagnes
Ecoles:à Cevio
Commerces:oui
Transports publics:200m
Distance jusqu'à la ville la plus proche:28km
Distance jusqu'à l'autoroute:50km

Description

Cet immeuble de 6½ pièces avec grand magasin se trouve dans une situation calme et ensoleillée à Cavergno dans le Val Maggia.

La propriété est divisée comme suit: Au rez-de-chaussée, des locaux annexes et un sous-sol sont aménagés. Au 1er étage, le grand magasin avec fenêtres et entrée depuis la ruelle supérieure et un WC sont aménagés. Au 2ème étage, l'appartement duplex avec séjour, cuisine, salle de bain/WC, douche/WC, trois chambres et le grand grenier bien aménagé avec sauna et WC se trouve. Depuis le salon et la chambre à coucher, on accède à une terrasse avec une belle vue sur les montagnes environnantes.

Une parcelle de terrain d'environ 87m2 avec places de parc fait partie de la propriété devant la maison.

Le magasin pourrait également être transformé en un autre appartement.

La maison n'est pas accessible en voiture. La gare routière se trouve à proximité. A Cevio, à 5 minutes de route, il y a des possibilités d'achat. Le trajet jusqu'à Locarno prend env. 30 minutes. L'autoroute A2 à Bellinzona-Sud se trouve à 45 minutes. Jusqu'à minuit, on peut prendre le bus de Locarno à Bignasco.

Highlights

grand magasin avec possibilité de transformation en appartement
situation calme et ensoleillée
2 terrasses avec belle vue
grenier aménagé rustiquement avec sauna
Parking devant la maison
Bonne desserte et transports publics

Informations sur le bien

6690 Cavergno, Via la Torba 22
Région: Valle Maggia
Surface habitable: 300 m2
Surface terrain: env. 217 m2
Nombre de niveaux: 3
État: bon
Chauffage: mazout
Cave: oui
Seconde résidence: oui
Parkings: nombreux extérieurs
Situation: très calme, ensoleillée
Vue: belle vue sur les montagnes
Ecoles: à Cevio
Commerces: oui
Transports publics: 200 m
Distance jusqu'à la ville: 28 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 50 km

Description du bien

Cette maison individuelle de 6 1/2 pièces avec grand magasin se trouve dans une situation très calme et ensoleillée avec belle vue à Cavergno, Via la Torba 22, dans la vallée de Maggia.

Le rez-de-chaussée comprend des pièces de rangement et une cave. Au premier étage se trouve le grand magasin avec fenêtres et un WC avec une entrée par l'arrière. Au deuxième étage se trouve un appartement duplex avec séjour, cuisine, trois chambres, une salle de bain/WC et une douche/WC et deux terrasses. Sous le toit se trouve un grenier avec sauna et WC.

Une belle vue s'étend sur la vallée et les montagnes environnantes.

Il est possible de transformer le magasin du premier étage en un appartement spacieux.

Devant la maison se trouve un terrain de 87 m2, où se trouvent de nombreux parkings.

Le chalet n'est pas accessible en voiture. Il y a des parkings gratuits à proximité. Locarno est accessible en environ 30 minutes et l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud en 45 minutes. Le bus Locarno est en service jusqu'à minuit. A Cevio se trouvent des écoles et des commerces.

Sous la propriété est également en vente un chalet à rénover avec une surface habitable de 200 m2 pour Fr. 195´000.--.

Highlights

situation très calme et ensoleillée
deux terrasses avec belle vue sur les montagnes
possibilité de créer un nouvel appartement spacieux
grenier aménagé rustiquement avec sauna
nombreux parkings extérieurs
bon accès également avec l'autopostale