A vendre - Immeuble commercial 100% loué
Surface habitable1'492 m²
Prix de l'objetCHF 7'400'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
1720 CorminboeufCaractéristiques
Référence
I-25-001
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2016
Dernières rénovations
2025
Nombre de niveaux du bien
2
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Charge maximum sur la dalle
500 kg
Surface habitable
1'492 m²
Surface nette
1'492 m²
Descriptif
Construit en 2016 et certifié Minergie, cet immeuble offre une excellente efficacité énergétique et une grande flexibilité d’aménagement, répondant aux exigences des entreprises locales.
Caractéristiques du bien :
- 1'492 m² de surface commerciale, répartis sur 2 étages
- Occupation locative complète avec des baux de plus de 5 ans
- Le repreneur bénéficie d’une majorité de 538/1'000
- 28 places de stationnement extérieures
- Rendement brut de 5,32 %
Actuellement aménagé comme suit :
- 2 cabinets médicaux au 1er étage
- 2 cabinets médicaux au 2ème étage
- 4 caves d'env. 60 m² chacune
Atouts de la localisation :
- Environnement mêlant activité industrielle et résidentielle
- Accès rapide : 3 minutes de l’autoroute A12 Lausanne-Berne, 5 minutes du centre de Fribourg
- Excellente desserte par les transports publics
Une opportunité d’investissement idéale, alliant rentabilité et situation privilégiée.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir le descriptif de vente de ce bien.
Nous serons ravis de vous renseigner !
Commodités
Intérieur
- Ascenseur
Equipement
- Panneaux photovoltaiques
Etat
- Rénové
Standard de construction
- Minergie®