Pour investisseurs: Immeuble à 8 minutes d’Echallens (REN env. 4.13 %)
Pièces25.5
Surface habitable600 m²
Prix de l'objetCHF 3'400'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
1417 Essertines sur YverdonCaractéristiques
Référence
6720521.6720521
Disponibilité
A convenir
Pièces
25.5
Nombre de niveaux du bien
4
Surface terrain
1'391 m²
Surface habitable
600 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Essertines-sur-Yverdon Immeuble de rendement au centre du village | Rendement env. 4.13 %
Idéalement situé au coeur de la commune dEssertines-sur-Yverdon, dans un environnement calme et résidentiel et à seulement 8 minutes dEchallens et 10 minutes dYverdon-les-Bains, cet immeuble, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics, représente une opportunité dinvestissement sécurisée et pérenne.
Rénové en 2009, il se compose de 5 appartements, d’un bureau et de deux locaux et génère un revenu locatif net annuel de CHF 140640.. Limmeuble bénéficie d’une demande locative constante et lensemble des lots est actuellement loué, assurant une exploitation immédiate sans vacance.
Les logements sont spacieux, tous bénéficiant d’un balcon, élément particulièrement apprécié par les locataires.
Répartition
Rez-de-chaussée
1 bureau
2 locaux
Rez supérieur
1 appartement de 4.5 pièces
1 appartement de 5.5 pièces
1er étage
2 appartements de 4.5 pièces
2ème étage (combles)
1 appartement de 5.5 pièces
Caractéristiques techniques
Rénovation complète en 2008
Chauffage au mazout avec distribution au sol
Immeuble bien entretenu, sans travaux immédiats à prévoir
Extérieurs
1 garage box
10 places de parc extérieures
3 places visiteurs
La diversité des typologies assure une mutualisation du risque locatif ainsi qu’une attractivité constante auprès d’une clientèle variée.
Un placement patrimonial de qualité, alliant rendement stable, localisation stratégique et potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous:
Manuela Deguara +41 76 581 74 25
Idéalement situé au coeur de la commune dEssertines-sur-Yverdon, dans un environnement calme et résidentiel et à seulement 8 minutes dEchallens et 10 minutes dYverdon-les-Bains, cet immeuble, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics, représente une opportunité dinvestissement sécurisée et pérenne.
Rénové en 2009, il se compose de 5 appartements, d’un bureau et de deux locaux et génère un revenu locatif net annuel de CHF 140640.. Limmeuble bénéficie d’une demande locative constante et lensemble des lots est actuellement loué, assurant une exploitation immédiate sans vacance.
Les logements sont spacieux, tous bénéficiant d’un balcon, élément particulièrement apprécié par les locataires.
Répartition
Rez-de-chaussée
1 bureau
2 locaux
Rez supérieur
1 appartement de 4.5 pièces
1 appartement de 5.5 pièces
1er étage
2 appartements de 4.5 pièces
2ème étage (combles)
1 appartement de 5.5 pièces
Caractéristiques techniques
Rénovation complète en 2008
Chauffage au mazout avec distribution au sol
Immeuble bien entretenu, sans travaux immédiats à prévoir
Extérieurs
1 garage box
10 places de parc extérieures
3 places visiteurs
La diversité des typologies assure une mutualisation du risque locatif ainsi qu’une attractivité constante auprès d’une clientèle variée.
Un placement patrimonial de qualité, alliant rendement stable, localisation stratégique et potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous:
Manuela Deguara +41 76 581 74 25
Commodités
Environnement
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Balcon(s)