Immeuble mixte en vente à Fehraltorf - 510 m²

Un bien commercial moderne avec des espaces spacieux de bureaux, showroom et stockage à Fehraltorf À Fehraltorf, ce bien commercial moderne et polyvalent est situé au 2e étage d’un bâtiment commercial bien entretenu datant de 2016. Le bien impressionne par une surface totale généreuse de 496 m², complétée par 356 m² de stockage au sous-sol, offrant ainsi des conditions idéales pour les entreprises valorisant la fonctionnalité, la représentation et une infrastructure de haute qualité. Les espaces lumineux et ouverts de bureaux et de showroom créent un environnement de travail moderne et agréable grâce à des fenêtres généreuses, une hauteur de plafond de 2,60 m et des équipements intérieurs de haute qualité. La réception spacieuse et la salle d’exposition sont idéales pour une réception représentative avec les clients, des expositions ou une présentation polyvalente de vos produits et services. L’espace est complété par une salle de conférence séparée, une cuisine entièrement équipée et deux salles humides modernes. Cela comprend des toilettes pour employés avec douche et des toilettes pour les clients spacieuses avec urinoir et toilettes supplémentaires. Espaces de stockage spacieux Au sous-sol, il y a 356 m² supplémentaires de stockage avec une hauteur de plafond de 3,20 m. Les zones des entrepôts 1 et 2 disposent d’une entrée extérieure séparée avec leur propre portail de rangement ainsi qu’une allée confortable. Cela rend ces espaces non seulement adaptés comme pièces classiques de rangement et de rangement, mais aussi idéales pour un atelier ou un garage. Un autre point fort est la terrasse sur le toit de plus de 100 m² au 3e étage, qui peut être utilisée exclusivement sous un droit spécial. Elle offre un espace supplémentaire pour les pauses, rendez-vous clients, événements ou événements représentatifs. L’ensemble du bâtiment est accessible en fauteuil roulant et dispose d’un ascenseur spacieux. Trois places de parking spacieuses pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules complètent l’offre attrayante et offrent un confort supplémentaire aux employés, clients et partenaires commerciaux. Les points forts les plus importants en un coup d’œil : 496 m² d’espace de bureaux et de showroom moderne 356 m² de stockage au sous-sol Rendement brut attractif allant jusqu’à 6 % Réception et showroom représentatifs Accès séparé à l’entrepôt avec portail de rangement et bon accès Plus de 100 m² terrasse sur le toit pour usage exclusif Salle de conférence et cuisine entièrement équipée Deux salles humides modernes, dont l’une avec douche Hauteur de bureau Bureau : 2,60 m Hauteur de la pièce Entrepôt : 3,20 m Ascenseur spacieux et accès entièrement en fauteuil roulant 3 places de parking jusqu’à 4 véhicules inclus Options polyvalentes pour bureaux, showroom, entrepôt, atelier ou combinaisons Votre nouveau local d’activité Cette propriété commerciale combine un espace spacieux, des équipements modernes et une large gamme d’utilisations possibles avec une apparence représentative. Qu’il s’agisse de lieu d’activité à long terme ou d’opportunité d’investissement attractive, ce bien offre une combinaison convaincante de qualité, fonctionnalité et potentiel de développement. Swiss Twins Real Estate Management symbolise des conseils personnalisés, un marketing professionnel et des solutions immobilières durables. Nous vous accompagnons de manière compétente et fiable sur la voie vers la bonne propriété – professionnellement, personnellement et avec passion pour l’immobilier.