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Immeuble mixte on sale in Flamatt - Ref I0200

Ensemble immobilier mixte - axe stratégique Fribourg-Berne

DisponibilitéA convenir
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Localisation

Freiburgstrasse 2-4, 3175 Flamatt

Caractéristiques

Référence
I0200
Disponibilité
A convenir
Dernières rénovations
2003
Surface terrain
~ 2'283 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Descriptif

Vente en exclusivité
Ensemble immobilier mixte à forte visibilité
À proximité immédiate de l’autoroute A12 – emplacement stratégique sur l’axe Fribourg–Berne
Canton de Fribourg

Nous avons l’avantage de présenter à la vente cet ensemble immobilier représentant une opportunité d’investissement attractive au cœur de la localité de Flamatt, à la frontière des cantons de Fribourg et de Berne.

Bénéficiant d’une excellente visibilité sur la Freiburgstrasse ainsi que d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la gare et de l’autoroute A12, il se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes regroupant des surfaces commerciales, administratives et résidentielles.

Son emplacement stratégique au sein d’un secteur dynamique et fortement fréquenté, combiné à la qualité de ses accès et à son intégration dans un bassin économique en pleine croissance, en fait un actif immobilier de premier ordre offrant un potentiel de valorisation durable à long terme.

Points forts
• Situation premium : visibilité importante sur axe stratégique
• Mixité d’affectations : commerce, administratif et résidentiel
• Actif entièrement exploité avec revenus diversifiés
• Potentiel de valorisation et d’optimisation locative
• Opportunité off-market dans un marché à faible disponibilité

Clientèle cible
• Investisseurs institutionnels ou privés
• Promoteurs en quête d’actifs à développer
• Enseignes ou indépendants souhaitant maîtriser leur outil commercial
• Investisseurs privés à la recherche d’un actif immobilier tangible
• Family offices ou petits investisseurs institutionnels

Caractéristiques
Année de construction: 1955 et 1974
Année de transformation: 2003
Surface de la parcelle: 2’283 m2
Volume: 9’096 m³

Données financières
Prix de vente : prix sur demande
Etat locatif théorique total au 22.06.2026 CHF 51’024.-

Pour tout complément d’information ou pour obtenir le dossier de vente complet, nous vous invitons à contacter Damiano Lepori à l’adresse damiano.lepori@bulliard.ch ou au +41 79 859 75 68.

Commodités

Environnement
  • Zone industrielle/commerciale
  • Centre-ville
  • Village
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Accès poids lourd
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Parking
  • Garage
  • Box
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Quai de chargement
  • De l'autoroute
  • De la route
Intérieur
  • Ascenseur

Distances

 
Gare
344 m
7'
7'
2'
Transports publics
317 m
7'
7'
2'
Autoroute
913 m
24'
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Maison individuelle

Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Flamatt - 164 m²

CHF 1'090'000.-

CHF 6'646.-/m²

Rain 18, 3175 Flamatt
A convenir
Einmaliges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussic
An ruhiger und sonniger Wohnlage in Flamatt erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügigen Platzverhältnisse, eine beeindruckende Aussicht über Flamatt bis hin zum Jura sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Erzielung eines attraktiven Zusatzeinkommens. Die rund 164,7 m² beheizte Wohnfläche verteilen sich auf ein grosszügiges Wohnhaus mit lichtdurchfluteten Räumen und einer separaten Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese ist derzeit für CHF 1'000. pro Monat pauschal vermietet und trägt einen wesentlichen Teil der Finanzierungskosten. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum Balkon sowie zur grosszügigen Terrasse. Von hier geniessen Sie einen unverbaubaren Weitblick über Flamatt bis zum Jura ein idealer Ort, um den Feierabend oder gemütliche...
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Flamatt - 117 m²

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Maison individuelle

Maison individuelle de 4.5 pièces en vente à Flamatt - 108 m²

CHF 750'000.-

CHF 6'944.-/m²

Neueneggstrasse 6 I, 3175 Flamatt
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Perle architecturale : appartement Bijou à Flamatt
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Maison individuelle

Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Flamatt - 234 m²

CHF 1'070'000.-

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Maison

Maison de 6 pièces en vente à Wünnewil - 140 m²

CHF 1'690'000.-

CHF 12'071.-/m²

3184 Wünnewil
3ème étage
A convenir
Grande maison individuelle de 6 pièces avec piscine, Wünnewil
Située dans un quartier calme et recherché de Wünnewil, cette élégante maison individuelle de 6 pièces vous offre un lieu de vie de qualité supérieure, avec une vie privée préservée et un potentiel d’avenir. Entourée de verdure et à proximité de toutes les commodités importantes, vous profiterez d’un cadre de vie paisible et des avantages d’un lieu de retraite idyllique. Beaucoup d’espace pour réaliser vos rêves de maison: Avec trois chambres à coucher lumineuses, un appartement d’invités et un grenier aménagé et chauffé, cette propriété offre de l’espace pour toute la famille et aussi pour un bureau à domicile ou des invités. Le grand salon avec accès direct au balcon invite à des moments de convivialité et offre une belle vue sur le jardin soigné et le terrain de golf. Construite en 1989, la maison offre une atmosphère de vie agréable grâce au chauffage au sol et à des détails d’aménagement modernes. La proximité des supermarchés...
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Appartement de 3.5 pièces en vente à Niederscherli - 89 m²

CHF 390'000.-

CHF 4'382.-/m²

Auf Anfrage, 3145 Niederscherli
1er étage
A convenir
PRÉFÉRENTIEL ET CENTRAL
Cet appartement de 3.5 pièces à Niederscherli (3145) de 89 m² combine un emplacement central à proximité de la gare avec une atmosphère résidentielle paisible et une belle vue. Idéal pour les couples, les petites familles ou les pendulaires qui apprécient les trajets courts et la détente. Les commerces et les transports publics sont à proximité immédiate. Deux places de parking en sous-sol sont disponibles en option, ainsi qu’une cave et un grenier. Un sauna et un espace jardin sont à disposition commune. Actuellement utilisé comme bureau, l’autorisation de la commune pour la transformation en appartement est en place. Ce bien BETTERHOMES présente les avantages suivants: - emplacement central à proximité de la gare de Niederscherli - calme avec une belle vue - bonnes liaisons de transport et commerces à proximité immédiate - ascenseur de la cave à l’étage, possibilité d’aménagement pour personnes à mobilité réduite - cave et grenier – sauna et...
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Appartement de 6.5 pièces en vente à Gümmenen - 236 m²

CHF 1'460'000.-

CHF 6'186.-/m²

Trüllernrain 5, 3205 Gümmenen
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Traumhafte 6.5 Zimmer-Wohnung mit Whirlpool!
Traumhafte 6.5 Zimmer-Wohnung mit Whirlpool! Diese exklusive 6.5-Zimmer-Wohnung vereint grosszügiges Wohnen mit stilvoller Eleganz und höchstem Komfort. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und das beeindruckende Panorama schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau zu geniessen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität legen. Dieses Nova Casa Angebot bietet:Lichtdurchflutete RäumlichkeitenPanoramablickWohnen wie im UrlaubWhirlpoolGemeinschaftlich nutzbarer FitnessraumViele StauraummöglichkeitenRuhige Lage231 m² WohnflächeLift vorhanden1 x Badezimmer mit Dusche1 x Badezimmer mit Badewanne und Dusche1 x Gäste-WCExkl. 2 x Einstellhallenparkplätze für je CHF 35 000.- Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert...

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Appartement PPE de 3.5 pièces en vente à Laupen BE - 67 m²

CHF 550'000.-

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Maison individuelle

Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Grolley - 153 m²

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Les Biolettes 53, 1772 Grolley
Printemps 2027
Belle maison de 6.5 pièces
Située dans un quartier résidentiel familial, cette propriété entretenue de 6.5 pièces vous séduira par ses beaux espaces fonctionnels et son charmant jardin. Construction traditionnelle massive (double mur de briques avec isolation intermédiaire), gage de qualité et de durabilité, cette villa de 1991 est parfaitement habitable de suite, ou pourrait faire l’objet de réactualisations selon les critères des intéressés. Vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse ! D'une surface habitable d'env. 153 m² habitable, les espaces de vie sont réparties comme suit : Le séjour avec accès directe au jardin offre la possibilité d’installer un poêle suédois. La cuisine séparée et habitable est entièrement équipée d'appareils récents. La maison dispose au total de cinq chambres et de deux salles de bains : une chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée, et à l’étage quatre chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire et...
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Route des Bonnesfontaines 43, 1700 Fribourg
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Située à l’entrée du village verdoyant et paisible de Barberêche, cette charmante propriété de deux appartements séduira les amateurs de nature. Avec ses 1'362 m² de terrain, les véritables atouts de cette maison sont le magnifique jardin arboré et l'emplacement privilégié calme, proche du lac de Schiffenen. La maison, construite en 1965, a été transformée en deux appartement dans les années 80/90 : le rez-de-chaussée se compose d’un appartement de 3,5 pièces de plain-pied et le premier étage accueille un appartement de 2,5 pièces, actuellement loué. Les fenêtres au rez ont été remplacées récemment. Le sous-sol, entièrement excavé, comprend divers locaux (atelier de bricolage, cave, local technique, etc.). Plans de niveaux sur demande dans le dossier de présentation. Possibilité de transformer la maison en une habitation de 7 pièces. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le toit. Zone résidentielle de faible...
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