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Plan de situation

Terrain avec potentiel - Maison avec de nombreuses possibilités d’extension

Pièces8.5
Surface habitable~ 180 m²
Prix de l'objetCHF 935'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Baselstrasse 55, 4203 Grellingen

Caractéristiques

Référence
5659460
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1850
Dernières rénovations
2002
Nombre de commerce
1
Pièces
8.5
Nombre d'étage(s) total
3
Logements
3
Types de chauffage
Pompe à chaleur, Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
À rénover
Standing
Simple
Surface terrain
~ 1'819 m²
Surface habitable
~ 180 m²
Volume
~ 1'347 m³
Surface utile
~ 350 m²
Nombre de WC
2
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
3 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Situées dans la charmante commune de Grellingen, en bordure de la Birs idyllique, deux parcelles contiguës d’une superficie totale de 1 819 m²sont à vendre. Le calme de l’environnement et la forêt privée attenante font de cette offre une véritable rareté.

Bâtiment existant:

Le bâtiment existant nécessite une rénovation complète et constitue ainsi une base idéale pour les acquéreurs et acquéreuses visionnaires qui souhaitent soit redonner vie au charme d’antan, soit réaliser leurs propres projets de construction.

Le grand terrain offre de nombreuses possibilités:

Perspectives:

Nouvelle construction d’un immeuble d’habitation individuel ou collectif avec un magnifique espace extérieur dans un environnement naturel

  • Projet de développement: Réalisation d’un immeuble d’habitation avec plusieurs unités de logement - un potentiel d’investissement prometteur.

    • Particularités:

    • Superficie totale: 1 819 m²
    • Deux parcelles contiguës
    • Situation en bordure de la Birs
    • Forêt privée incluse
    • Bâtiment historique (1850), nécessitant une rénovation complète

    Conclusion:
    Ce terrain réunit de manière unique nature, situation et possibilités de développement. Qu’il s’agisse d’une oasis privée ou d’une base pour un immeuble d’habitation moderne, Grellingen offre une opportunité rare aux personnes ayant une vision d’avenir.

    Vous avez éveillé votre intérêt? Nous serions ravis de vous contacter.

    Remarque: Toutes les informations contenues dans cette documentation de vente ont été soigneusement vérifiées. Des écarts sont possibles

    Direkt an der idyllischen Birs gelegen, in der charmanten Gemeinde Grellingen, präsentieren sich zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'819 m². Die ruhige Umgebung und das angrenzende eigene Waldstück machen dieses Angebot zu einer echten Rarität.

    Bestehende Liegenschaft:

    Die Liegenschaft ist kernsanierungsbedürftig und bietet somit eine ideale Basis für Käuferinnen und Käufer mit Vision, die entweder den ursprünglichen Charme wieder zum Leben erwecken oder durch einen Neubau eigene Vorstellungen realisieren möchten.

    Das grosszügige Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven:

    • Privates Wohnen: Neubau eines Ein/Mehrfamilienhauses mit herrlichem Umschwung in naturnaher Lage
    • Projektentwicklung: Realisierung einer Überbauung mit mehreren Wohneinheiten – ein spannendes Investitionspotenzial.

    Besonderheiten:

    • Gesamtfläche: 1'819 m²
    • Zwei zusammenhängende Parzellen
    • Direkte Lage an der Birs
    • Eigenes Waldstück inklusive
    • Historische Bausubstanz (1850), kernsanierungsbedürftig

    Fazit:
    Dieses Grundstück vereint Natur, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Ob als private Oase oder als Basis für eine moderne Wohnüberbauung – in Grellingen bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Weitblickende.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Hinweis: Alle Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden sorgfältig zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten

    Commodités

    Environnement
    • Verdoyant
    • Rivière
    • Commerces
    • Rue commerçante
    • Banque
    • Poste
    • Restaurant(s)
    • Gare
    • Arrêt de bus
    • Enfants bienvenus
    • Ecole maternelle
    • Ecole primaire
    Extérieur
    • Jardin
    • Banc de jardin
    • Silencieux/tranquille
    • Verdure
    • Grange
    • Parking
    • Construit à flanc de colline
    Etat
    • A rénover

    Distances

     
    Transports publics
    226 m
    8'
    8'
    1'
    Ecole primaire
    869 m
    12'
    12'
    1'
    Commerces
    328 m
    5'
    5'
    1'
    Restaurants
    245 m
    3'
    3'
    -