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Localisation

Aeschweg 24, 4617 Gunzgen

Caractéristiques

Référence
KGL/MBE_Aeschweg 24.2b0861d6-6e02-11f0-9d93-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1988
Dernières rénovations
2025
Surface terrain
2'644 m²
Volume
2'052 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Une maison de maître pleine de possibilités – habitation et commerce sous un même toit Cette charmante maison individuelle de 7.5 pièces avec espace commercial intégré se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial. La maison s’étend sur trois étages et offre de vastes espaces de vie et de travail baignés de lumière naturelle et dans une ambiance chaleureuse et accueillante. L’extérieur bien entretenu avec une grande terrasse et un vaste espace vert invite à la détente et au plaisir – idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les amis des animaux. Voici quelques-uns des avantages: – 260 m² de surface habitable nette répartis sur 7.5 pièces et des pièces annexes pratiques – Un hall d’entrée lumineux et accueillant avec un espace vestiaire et un coin salon – Une cuisine spacieuse avec un coin repas et un réduit pratique avec accès à la garage – Un espace de vie et de repas ouvert et aéré avec cheminée et une échelle en colimaçon rustique – Une terrasse couverte et spacieuse avec une vue panoramique – Au rez-de-chaussée, il y a une chambre et une salle de bains avec douche, WC et lavabo – Au premier étage, il y a deux grandes chambres – toutes deux avec salle de bains privative – Un grand espace galerie avec accès au balcon – Des caves avec beaucoup d’espace de rangement – Un cellier pour le stockage de vins fins – Un espace commercial au sous-sol avec 125 m² de surface utile – Un accès séparé pour les clients et les employés – Un grand bureau avec un showroom supplémentaire, un espace de rangement et des toilettes de jour – Diverses places de stationnement: garage individuel, garage double, un grand garage pour camping-cars et petits camions (avec hauteur de plafond supplémentaire) et plusieurs places de stationnement extérieures – Un grand espace extérieur avec un abri de jardin et beaucoup d’espace pour les loisirs – Une situation centrale avec vue sur la chaîne du Jura – Une construction énergétique efficace avec un mur à double paroi et une pompe à chaleur moderne pour un confort de vie durable Vous souhaitez plus d’informations? Commandez maintenant la documentation de vente détaillée via le formulaire de contact – nous serons ravis de vous contacter!
Ein Herrschaftshaus voller Möglichkeiten - Wohnen und Gewerbe unter einem Dach Dieses charmante 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet grosszügige Wohn- und Arbeitsflächen mit viel Tageslicht und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Der gepflegte Aussenbereich mit grosser Terrasse und weitläufiger Grünfläche lädt zum Entspannen und Geniessen ein - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Tierfreunde. Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen: - Grosszügige 260 m² Nettowohnfläche verteilt auf 7.5 Zimmer und praktische Nebenräume - Heller, einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Sitzgelegenheit - Geräumige Küche mit Sitzbereich und praktischem Réduit mit Zugang zur Garage - Offener, luftiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée und rustikaler Wendeltreppe - Grosszügige und überdeckte Terrasse mit Weitsicht - Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo - Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse Zimmer - beide mit eigenem Bad en suite - Grosszügiger Galeriebereich mit Zugang auf den Balkon - Kellerräume mit viel Platz für Stauraum - Weinkeller zur Lagerung edler Tropfen - Gewerbebereich im Untergeschoss mit 125 m² Nutzfläche - Separater Zugang für Kunden und Mitarbeitende - Grosszügiges Büro mit zusätzlichem Showroom, Lagerraum und Tagestoilette - Vielfältige Parkmöglichkeiten: Einzelgarage, Doppelgarage, grosszügige Camper- Kleintransporter- Garage (mit extra Deckenhöhe) sowie mehrere Aussenparkplätze - Grosszügiger Umschwung mit Gartenhaus und viel Platz für Freizeitgestaltung - Zentrale Lage mit Blick auf die Jurakette - Energieeffiziente Bauweise mit Zweischalenmauerwerk sowie moderner Wärmepumpe für nachhaltigen Wohnkomfort Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!