Emplacement de choix à Gunzgen – Immeuble résidentiel et commercial avec potentiel de rendement
Localisation
4617 GunzgenCaractéristiques
Nombre de places de parc
Descriptif
La propriété se compose de trois étages avec une séparation claire entre les espaces commerciaux et résidentiels – idéale pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les concepts mixtes. Que ce soit pour un bureau, un atelier, un cabinet médical, un entrepôt ou un logement, votre créativité n’a pas de limites.
Rez-de-chaussée – environ 235 m² de surface commerciale
- Des bureaux lumineux avec une vue directe sur l’atelier
- Atelier de 4,5 m de hauteur – idéal pour les artisans, les véhicules ou la production
- Une cuisine fonctionnelle et compacte
- Un portail de garage automatique et un accès séparé
- Une vue imprenable sur la route cantonale/principale avec 5 000 à 7 000 véhicules par jour
- Des possibilités d’utilisation flexibles: Bureau, cabinet médical, atelier, exposition, entrepôt ou logement
- Un rendement sécurisé grâce aux studios loués
- Bonne accessibilité: Magasins, poste, banque, restaurants, pharmacie et transports publics à distance de marche
- Équipement moderne, y compris climatisation
- Parking pratique: Box de garage avec portail automatique, 2 places de parking pour visiteurs et 4 places de parking extérieures
- Les installations sanitaires (WC et douche) peuvent être réalisées à la fois au rez-de-chaussée et au sous-sol, si vous le souhaitez
- Emplacement et environnement
Gunzgen est idéalement situé entre Olten et Aarau, à proximité de l’autoroute A1. La situation sur la route principale principale offre une visibilité maximale pour votre entreprise et permet en même temps de raccourcir les trajets quotidiens.
Possibilités d’utilisation
- Utilisation personnelle avec logement et lieu de travail sous un même toit
- Investissement avec des revenus stables à long terme
- Atelier, atelier d’artisanat ou atelier d’artiste avec espace d’exposition
- Combiner des bureaux et des logements pour le personnel
Pour plus d’informations et d’images supplémentaires, veuillez consulter le lien suivant:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5770026
Visite virtuelle – Rez-de-chaussée, espace commercial et sous-sol, espace de stockage
https://tour.giraffe360.com/5143c59c32ab41bb834209656697ba78/?nocookie
Lien vers la visite virtuelle (RDC – studios d’habitation)
https://tour.giraffe360.com/43c3ce0c673648b285741eadf3f9c23b/?nocookie
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Commodités
Environnement
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
Extérieur
- Parking
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Climatisation