Rare combinaison de commerce et d’habitation

Ce complexe unique de logements et de locaux commerciaux s’adresse spécifiquement aux entrepreneurs qui souhaitent réunir travail, logement et investissement sur un même site. Le terrain très spacieux situé dans la zone agricole bénéficie d’une exposition au soleil toute la journée, d’une intimité totale sans voisins directs et d’une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une route principale très fréquentée. Ce bien est idéal pour les indépendants, les entreprises en expansion ou les start-ups souhaitant bénéficier de trajets courts et d’une structure durable.

La maison à plusieurs appartements comprend trois unités de logement, dont le rez-de-chaussée et le premier étage ont été réunis en 2008 pour former un grand appartement principal. Les travaux de rénovation sont modernes et bien entretenus, complétés par un nouveau toit, une cuisine moderne et un chauffage au sol partiel. Au total, 10,5 pièces offrent une surface habitable d’environ 233 m². Les fenêtres à triple vitrage assurent une protection efficace contre les nuisances sonores. Deux balcons avec vue dégagée sur la zone agricole voisine et le grand espace de jardin avec piscine et espace vert soulignent la qualité de vie élevée. Le dernier étage offre un potentiel de rénovation et permet de générer des revenus locatifs supplémentaires. Plusieurs places de stationnement et un abri pour voitures pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules sont disponibles.

La zone commerciale offre environ 509 m² de surface utilisable et est actuellement aménagée en atelier de menuiserie et de fabrication de fenêtres et louée à cet effet. De vastes espaces de travail et de montage, des espaces de stockage, des bureaux et des salles d’exposition permettent une utilisation polyvalente. Plusieurs portes de garage, une entrée et une sortie séparées pour les camions ainsi que des vitrines avec vue directe sur la route principale assurent une logistique et une présence optimales. Le bien est complété par un abri pour voitures pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules utilitaires et des espaces extérieurs. Le chauffage est assuré par une installation de chauffage au bois.

Une occasion rare pour les entrepreneurs qui souhaitent développer leur activité tout en combinant travail, logement et revenus supplémentaires sur un même site. Ici, aucun souhait ne reste sans réponse. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même!Cette offre PREMIUM HOMES comprend:

• Emplacement bien visible sur une artère principale très fréquentée
• Pas de voisins directs grâce à la zone agricole adjacente
• Situation isolée et paisible malgré une excellente accessibilité
• Grande parcelle avec de nombreuses possibilités d’utilisation
• Clair cloisonnement entre les zones commerciales et résidentielles
• Conditions idéales pour une expansion ou la création d’une entreprise
• Bâtiment d’habitation et atelier en construction traditionnelle à colombages
• Atelier fonctionnel avec une grande surface d’exploitation
• Grands espaces de travail et de montage
• Entrée et sortie séparées pour les camions
• Plusieurs portes de garage pour une livraison directe
• Boutique avec une excellente visibilité publicitaire
• Salles de bureau, d’exposition et de stockage disponibles
• Grandes possibilités de stationnement
• Grande maison d’habitation avec trois unités d’habitation
• Appartement principal moderne avec aménagement actuel
• Fenêtres à triple vitrage
• Deux balcons avec vue dégagée sur la campagne
• Jardin attrayant avec piscine
• Possibilité de louer un appartement séparé et de générer ainsi des revenus supplémentaires

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