Votre chance d’investissement durable – Potentiel 5,7% de rendement brut
Surface habitable~ 267 m²
Prix de l'objetCHF 1'250'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Hofmattstrasse, 4663 AarburgCaractéristiques
Référence
5002646
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1913
Balcon
1
Logements
3
Nombre de terrasse
2
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Surface terrain
~ 195 m²
Surface habitable
~ 267 m²
Volume
~ 2'245 m³
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Investissement unique à Aarburg, dans un emplacement central!
Saisissez cette opportunité d’investissement dans un bien résidentiel et commercial à Aarburg, avec un grand potentiel et une bonne rentabilité. La propriété comprend au total trois appartements à louer. Les locaux commerciaux sont actuellement vides. Le bien est complété par un entrepôt accolé et un bâtiment annexe séparé sur le terrain voisin.
- Rentabilité durable: Rentabilité brute attractive de 5,7%
- Propriété immobilière: Trois appartements à louer et un local commercial vide
- Bâtiments supplémentaires: Un entrepôt accolé au bâtiment principal et un bâtiment annexe sur le terrain voisin
- Infrastructure: Gare, transports publics, commerces, activités de loisirs et écoles à distance de marche
- État de la propriété: La propriété a été constamment rénovée et entretenue
- Potentiel de développement: Le local commercial peut être transformé en logement supplémentaire
- Situation: Zone centrale, à quelques pas de la vieille ville et de la région fluviale de l’Aar à Aarburg
- Vue: Vue imprenable sur la forteresse historique d’Aarburg et la rivière Aar•
Profitez de l’opportunité d’investir dans une propriété bien située et polyvalente.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Rivière
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Piscine publique
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Terrasse sur le toit
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cave
- Double vitrage
- Triple vitrage
- Lumineux
- Puit de lumière
- Traversant
- Avec cachet
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Champêtre
- Rivière
- Ruisseau
Distances
Gare
636 m
12'
4'
1'
Transports publics
47 m
1'
-
-
Autoroute
908 m
-
-
3'
Jardin d'enfants
353 m
7'
7'
1'
Commerces
546 m
9'
6'
1'
Poste
209 m
4'
4'
1'
Banque
559 m
10'
6'
3'
Restaurants
38 m
1'
1'
-