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Immeuble mixte on sale in la Sarraz - 480 m²

Immeuble résidentiel de rendement au coeur de La Sarraz (VD)

Surface habitable480 m²
Prix de l'objetCHF 1'760'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

1315 la Sarraz

Caractéristiques

Référence
LCR-S-13750
Disponibilité
A convenir
Nombre de niveaux du bien
3
Surface habitable
480 m²

Descriptif


Immeuble résidentiel de rendement au coeur de La Sarraz (VD)Bâtisse de caractère composée de 5 appartements entièrement louésSitué au coeur du charmant village de La Sarraz, dans le District de Morges, cet immeuble locatif de caractère (Rez + 2) représente une belle opportunité d'investissement dans une commune vaudoise recherchée, bénéficiant d'une excellente accessibilité et de toutes les commodités à proximité.

Érigé en 1920 et rénové progressivement entre 2010 et 2020, l'immeuble offre aujourd'hui une situation locative stable avec l'ensemble des appartements loués.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

- 1 appartement de 2.5 pièces d'environ 65 m²


1er étage et 2ème étage :

- 1 studio d'environ 50 m²
- 3 appartements de 3.5 pièces d'environ 75 à 80 m²


Extérieurs :

- 4 places de parking extérieures louées


Situation locative :

- État locatif brut annuel (charges comprises) : CHF 74'105.-
- État locatif net annuel : CHF 66'605.- y compris places de parking.
- Charges annuelles : env. CHF 7'500.-


Caractéristiques techniques :

- Surface habitable : env. 480 m²
- Surface de plancher (SRE) : env. 710 m²
- Surface de la parcelle : env. 500 m²
- Chauffage au gaz de ville
- Eau chaude par boilers électriques individuels
- Rénovations effectuées entre 2010 et 2020


Les atouts de La Sarraz : La Sarraz bénéficie d'une situation stratégique entre Lausanne, Yverdon-les-Bains et Vallorbe, tout en conservant le charme d'une commune à taille humaine.

Transports et mobilité :

- Gare CFF de La Sarraz à proximité
- Liaison directe vers Lausanne et Yverdon
- Accès rapide à l'autoroute A1
- Réseau de bus régional développé


Commodités :

- Commerces de proximité
- Restaurants et cafés
- Écoles et structures d'accueil
- Banques, pharmacie et services
- Activités culturelles et sportives


Qualité de vie :

- Environnement villageois recherché
- Cadre de vie agréable
- Forte demande locative régionale
- Situation idéale pour les pendulaires


Prix de venteCHF 1'760'000.-

Un bien de rendement intéressant offrant stabilité locative, cachet architectural et potentiel patrimonial dans une commune vaudoise attractive.

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Plan de situation
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Vue extérieure
Maison individuelle

Maison individuelle de 7.5 pièces en vente à La Sarraz - 214 m²

CHF 1'750'000.-

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Immeuble mixte

Immeuble mixte en vente à Pompaples - 450 m²

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Maison individuelle

Maison individuelle de 8 pièces en vente à penthalaz - 240 m²

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penthalaz, 1306 Daillens
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Au cœur de la nature, aux portes de Lausanne
À seulement quelques minutes de Lausanne, cette propriété, au cœur d’un vaste domaine, offre un cadre de vie rare, où nature, intimité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. La maison offre de beaux volumes lumineux, un excellent niveau énergétique ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement.
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Villa

Villa de 7.5 pièces en vente à Chavornay - 202 m²

CHF 1'630'000.-

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1373 Chavornay
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Spacieuse villa familiale à Chavornay avec piscine couverte
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Duplex

Duplex de 5.5 pièces en vente à Vufflens-la-Ville - 164 m²

CHF 1'590'000.-

CHF 9'695.-/m²

Vufflens-la-Ville, 1302 Vufflens-la-Ville
1er étage
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Opportunité rare : duplex neuf prêt à être livré, vue sur les Alpes
Implantée sur les hauteurs de Vufflens-la-Ville, cet appartement de surface généreuse dans une maison entièrement rénovée en 2026 selon les dernières normes énergétiques bénéficie d'une vue dégagée sur les Alpes et la campagne alentour. Avec seulement deux lots dans la bâtisse, il offre une intimité rare. Livraison prévue en juillet 2026.Ce rez supérieur s'articule autour d'un vaste séjour-cuisine prolongé par une loggia couverte, idéale pour profiter du panorama. Une première chambre complète ce niveau de vie.Les combles abritent deux chambres supplémentaires sous des plafonds en lambris blanchi, un espace disponible selon vos besoins ainsi qu'une salle d'eau.Les travaux ont été confiés à une entreprise réputée de la région, garantissant un ouvrage de grande qualité. Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur, du triple vitrage et de panneaux solaires photovoltaïques. Un box et une place extérieure en sus complètent cet...
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Maison de 5.5 pièces en vente à Gollion - 174 m²

CHF 1'799'000.-

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Rue des Cordeires 9, 1124 Gollion
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Superbe maison neuve sur 3 niveaux avec jardin
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Villa de 4.5 pièces en vente à Penthaz - 140 m²

CHF 1'700'000.-

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1303 Penthaz
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Immeuble mixte

Immeuble mixte en vente à Pompaples - 450 m²

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1318 Pompaples
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Appartement

Appartement de 2.5 pièces en location à Grandcour - 60 m²

CHF 1'280.-/mois
7 Rte du Vully, 1543 Grandcour
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Bel appartement à Grandcour de 2.5p
Bel appartement de 2.5 pièces, d'une surface habitable de 60.00m², situé à Grandcour. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de séjour / salle à manger lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de 1 chambre, de 1 salle de bain ainsi que d'une terrasse couverte. Une cave complète ce bien. Buanderie commune Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes. Ascenseur. Animaux autorisés Loyer sans charges: CHF 1'280 .- Charges forfaitaires: CHF 250 Place de parc: intérieure CHF 120.- / extérieure CHF 60.- Disponible dès à présent ------------------------ Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable ? Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur lea.yerly@lcr-immo.ch Vous...
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en location à Coffrane - Réf LCR-R-13748

CHF 1'900.-/mois
2207 Coffrane
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Beau duplex à Coffrane, de 3.5p
Bel appartement de pièces, situé à Coffrane. Lumineux duplex mansardé avec cachet. Cuisine complètement agencée et ouverte sur le séjour. Deux grandes chambres à coucher à l'étage avec vue sur les Alpes, et une plus petite au rez. Deux salles d'eau, l'une avec baignoire, l'autre avec douche. Un grand balcon, une cave, un réduit et un garage complètent ce bien. Possibilité de louer une place de parc extérieur en plus. Arrêt de bus et gare à proximité (Ligne Chaux-de-Fonds-Neuchâtel-Berne) . Accès au jardin commun. Chiens non acceptés. ------------------------ Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable ? Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur lea.yerly@lcr-immo.ch Vous n'avez pas encore trouvé votre logement idéal ? Nous...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 7 pièces en vente à Penthalaz - 250 m²

CHF 1'750'000.-

CHF 10'938.-/m²

Route de la Gare, Penthalaz, Suisse Rte de la Gare, 1305 Penthalaz
A convenir
Magnifique maison double à Penthalaz
LCR immo vous présente cette Maison individuelle de 5.5 pces à Penthalaz d'une surface habitable de 160 m2 Accompagnée d'un appartement de 50m2. La maison est composée comme suit : Un séjour avec cheminée, 4 chambres, un appartement de plain-pied, Une piscine, 2 terrasses extérieures, 6 places de parcs, Grand jardin privé et arboré, Pour tout renseignement complémentaire, Sebastien Tasca au 078 629 42 28, sebastien.tasca@lcr-immo.ch
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Appartement de 3.5 pièces en location à Bulle - 84 m²

CHF 2'215.-/mois
21 Rue de la Lécheretta, 1630 Bulle
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Magnifique appartement de 3.5p/2 chb/1sdb/1 balcon/1 terrasse
LCR immo vous présente ce magnifique appartement très lumineux de 3.5p d'une surface habitable de 84m2 situé à Bulle, Lecheretta 21. il est composé comme suit : 1 hall d'entrée 1 cuisine entièrement équipée 2 chambres 1 place de parc en sous sol 1 Balcon de 6m2 1 Terrasse de 25m2 Système chauffage au sol, Buanderie privée ascenseur (6eme étage) commodités : gare, commerces et écoles à proximité Loyer : chf 2'215 charges et 1 place de parc inclue en sous-sol disponible au 1er septembre pour toute visite et renseignement : Sebastien Tasca au 078 629 42 28 sebatien.tasca@lcr-immo.ch
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Salon de coiffure de 3 pièces en location à Aigle - Réf LCR-R-13544-9

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9 Chem. des Grands Champs, 1261 Le Vaud
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Magnifique maison indivituelle de 6.5p / Le Vaud meublée. Magnifique maison de 6.5 pièces, d'une surface habitable de 165 m², situé à Le Vaud. Elle est composée d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de séjour / salle à manger lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de 5 chambres, de 2 salles de bain, d'un WC ainsi que d'une terrasse donnant sur un grand jardin.Une cave et un couvert à vélo complètent ce bien. Buanderie privative Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes à 15min. Chaffage solaire, bois et pellets. Loyer sans charges: CHF 3'950.- Charges : env CHF 450. -Place de parc: 2 dans garage + 4 extérieur Disponible dès le 15 août, pour 1 an ------------------------ Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable ? Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de...
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Maison individuelle de 7.5 pièces en location à Lutry - 315 m²

Prix sur demande
1095 Lutry
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Élégante villa neuve de 7.5 pièces lumineuses et d'une surface habitable d'environ 315 m2, à Belmont-sur Lausanne. Sa situation exceptionnelle (pente sud-ouest, vue sur le lac, calme absolu, forêt privée) en fait un véritable parc naturel à l'intérieur de l'agglomération urbaine lausannoise. Cette maison de style classique de 17m x 6.5m se compose de quatre niveaux : - Au sous-sol, d'une grande pièce chauffée polyvalente, d'une cave, d'un réduit, d'un local technique et d'une buanderie avec lave / sèche linge. - Au rez inférieur, de 2 salles de bain séparées et de 3 chambres avec armoires murales accédant chacune au jardin. - Au rez supérieur, d'une grande entrée avec armoires et WC visiteur, d'un salon avec cheminée en pierre de taille et d'une cuisine séparée habitable, donnant tous sur la terrasse. - Aux combles, d'un vestibule et de 2 chambres spacieuses, dotées chacune de son balcon, de son...