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Immeuble mixte on sale in Lengnau BE - Ref LCR-S-13638-8

Seltene Gelegenheit _ Wohngebäude mit Rendite | Longeau (BE)

Prix de l'objetCHF 2'960'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

2543 Lengnau BE

Caractéristiques

Référence
LCR-S-13638-8
Disponibilité
A convenir

Descriptif

Seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen der Gemeinde Longeau, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Biel.

Hauptmerkmale - Wohngebäude mit 10 Wohnungen
- Angenehme Umgebung mit Grünflächen
- Gesuchte Wohnlage, ideal für eine stabile Kundschaft
- Gute Erreichbarkeit der Hauptachsen und der Infrastruktur

Finanzdaten - Netto-Jahresmieteinnahmen: CHF 140'070.-
- Verkaufspreis: CHF 2'960'000.-
- Netto-Rendite: 4,7%

Höhepunkte für Investoren - Sichere und attraktive Rendite im aktuellen Schweizer Marktkontext
- Kontrollierter Leerstand dank beliebter Lage
- Potenzial für Wertsteigerung mittelfristig
- Mischung der Mietverhältnisse, die die Stabilität der Einnahmen fördert

Strategische Lage - In der Nähe von Biel, einem dynamischen Wirtschaftszentrum, profitiert das Gebäude von:
- einem aktiven Mietermarkt
- einer hervorragenden Verkehrsanbindung
- einer gesuchten Lebensumgebung zwischen Stadt und Natur

Vertraulichkeit - Vollständige Akte, detaillierte Mietverhältnisse und weitere Informationen auf Anfrage verfügbar.

Eine ideale Off-Market-Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen Rendite und einem dauerhaften Vermögenswert in der Schweiz suchen.


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Immeuble mixte

Immeuble mixte en vente à Longeau - Réf LCR-S-13638-8

CHF 2'960'000.-
2543 Longeau
A convenir

OPPORTUNITE RARE _ IMMEUBLE RESIDENTIEL DE RENDEMENT | LONGEAU (BE)

Opportunité rare d'investissement au coeur de la Commune de Longeau, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Bienne. Caractéristiques principales - Immeuble d'habitation composé de 10 appartements - Environnement agréable avec espaces verts - Situation résidentielle recherchée, idéale pour une clientèle stable - Bonne accessibilité aux axes principaux et aux commodités Données financières - État locatif net annuel : CHF 140'070.- - Prix de vente : CHF 2'960'000.- - Rendement net : 4.7% Points forts investisseurs - Rendement sécurisé et attractif dans le contexte actuel du marché suisse - Taux de vacance maîtrisé grâce à une localisation priséePotentiel de valorisation à moyen terme - Mix locatif favorisant la stabilité des revenus Localisation stratégique - Situé à proximité de Bienne, pôle économique dynamique, l'immeuble bénéficie : - d'un bassin locatif actif - d'une...
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Maison individuelle de 4 pièces en vente à Selzach - 130 m²

Prix sur demande
Grebnetgasse 12, 2545 Selzach
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Aaregarten Selzach | SO

Aaregarten Selzach À Selzach, à la Grebnetgasse 12, une opportunité rare s’offre aux acheteurs qui recherchent un terrain avec potentiel, dans un endroit calme et proche de la nature. La maison individuelle indépendante, construite en 1975, se trouve sur un grand terrain de 946 m² et séduit par son emplacement résidentiel, proche de l’Aar, et par les nombreuses possibilités de modernisation, d’extension ou de réaménagement. La maison d’habitation existante se trouve dans un état correspondant à son âge, mais elle ne répond plus entièrement aux exigences actuelles en matière d’aménagement, de technique et d’efficacité énergétique. Il n’existe pas de données fiables sur les rénovations antérieures; l’état, la durée de vie et le besoin de rénovation des éléments de construction essentiels doivent donc être vérifiés individuellement. Le potentiel de développement futur est particulièrement intéressant: dans le cadre de la révision en cours...
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Appartement

Appartement en vente à Orpund - Réf 8093567

Prix sur demande
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3.5 Copropriété avec balcon et parking

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Terrain à bâtir

Terrain à bâtir en vente à Meinisberg - 1 083 m²

Prix sur demande
2554 Meinisberg
A convenir

Opportunité d’investissement unique: terrain à bâtir commercial à Meinisberg (BE) Zone commerciale

Bienvenue pour une opportunité rare d’acquérir un terrain de 1083 m² à Meinisberg (canton de Berne). Le terrain se trouve dans une zone industrielle pure et bénéficie d’une situation exceptionnelle dans un environnement naturel et bien entretenu avec un accès optimal à l’autoroute. Profitez du calme, d’une excellente visibilité et de la possibilité de réaliser votre projet commercial ou votre investissement. Un site avec un potentiel d’avenir. Une maison d’habitation de 100 m² avec une vue imprenable serait éventuellement possible. Le terrain offre de nombreuses possibilités d’utilisation commerciale: immeuble de bureaux, usine, site logistique, entreprise de services ou projet de développement durable. La proximité du centre du village permet de se déplacer à pied: transports publics et activités de loisirs à 10 minutes de marche. Tous les réseaux de distribution sont situés à la limite du terrain. Ce terrain commercial rare est une excellente...
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Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Safnern - 200 m²

Prix sur demande
Bielstrasse 7, 2553 Safnern
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Einzigartige Gelegenheit: Freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage v

Freistehendes Einfamilienhaus mit Alpenblick und grossem Potenzial in Safnern In der beliebten Gemeinde Safnern, an der Bielstrasse in erhöhter Lage, erwartet Sie dieses wundervolle freistehende Einfamilienhaus mit atemberaubender Fernsicht auf die Alpen. Das Haus bietet eine grosszügige Wohnfläche von über 200 m², verteilt auf 6.5 Zimmer, und beeindruckt durch seine hohen Decken, die das Sonnenlicht den ganzen Tag lang ins Haus einladen. Der 529 m² grosse Garten bietet vielseitige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Aufgrund eines unterbrochenen Bauvorhabens ist der Garten noch nicht fertiggestellt und kann nach Ihren Wünschen vollendet werden. Highlights des Hauses: - 2023 renoviert, inklusive einer modernen, komplett erneuerten Küche. - Eine windgeschützte Terrasse im ersten Obergeschoss mit freiem Ausblick, perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende. - Platz für mindestens fünf Autos: Drei Stellplätze vor dem Haus und zwei weitere in der Garage...
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Terrain à bâtir

Terrain à bâtir en vente à Safnern - Réf GL_JCAR_49255

Prix sur demande
2553 Safnern
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Terrain exclusif avec vue panoramique sans obstacle

Situé dans un emplacement privilégié sur les hauteurs de Safnern, ce terrain de 1 500 m² offre une opportunité rare à des maîtres d’ouvrage, investisseurs ou architectes qui souhaitent réaliser un projet résidentiel exceptionnel dans l’un des plus beaux points de vue de la région. Le terrain, situé dans un endroit calme, en hauteur et ensoleillé toute la journée, offre une vue imprenable sur le paysage environnant jusqu’à la chaîne de montagnes impressionnante. La topographie particulière, la vue et l’intimité élevée créent des conditions idéales pour une habitation exigeante dans un environnement proche de la nature. Le terrain est actuellement occupé par une maison individuelle existante datant de 1964. La vente se fait sans concept de construction existant et offre ainsi une flexibilité maximale pour la planification et la réalisation de projets futurs. Le terrain se trouve dans la zone résidentielle W2 et offre des possibilités de développement...
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Terrain à bâtir

Terrain à bâtir en vente à Pieterlen

Prix sur demande
2542 Pieterlen
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RÉSERVÉ

Pieterlen vous offre un morceau de terre exceptionnel – un terrain ensoleillé, calme et spacieux avec une vue panoramique jusqu’aux Alpes. Cette situation unique combine intimité, panorama et qualité de vie à un niveau élevé. Que ce soit une maison individuelle moderne ou un bungalow de style, vous pourrez réaliser votre concept de logement individuel dans un environnement offrant calme, soleil et nature en parfaite harmonie. Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel existant avec une excellente desserte et constitue un investissement durable dans un endroit très prisé. Ici, aucun souhait ne restera sans réponse. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend: Vue panoramique sur la plaine de l’Orbe jusqu’aux Alpes Exposition sud ensoleillée avec un ensoleillement optimal Situation résidentielle calme dans un quartier bien entretenu et convivial Grande parcelle avec de nombreuses possibilités d’aménagement...
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Appartement

Appartement de 5.5 pièces en vente à Büetigen - 140 m²

Prix sur demande
3263 Büetigen
3ème étage
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Stilvolle Duplexwohnung mit einzigartigem Wohngefühl auf zwei Ebenen in Dotzigen!

Stilvolle Duplexwohnung mit einzigartigem Wohngefühl auf zwei Ebenen in Dotzigen! Diese charmante Duplexwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein großzügiges sowie modernes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Wohnbereiche sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Perfekt für Paare oder Familien, die ein besonderes Wohnkonzept suchen. Dieses Nova Casa Angebot bietet:Lichtdurchflutete RäumlichkeitenRuhige LageGrosser SpielplatzBlick auf AareGemeinschaftliche Sauna1 x Badezimmer mit Badewanne1 x Badezimmer mit Dusche Waschmaschine in der WohnungTumbler in der WohnungLetzte Renovation 20211 x Garagenbox exkl. für CHF 30'000.-1 x Carport exkl. für 25'000.- Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich...

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Attique

Attique de 4.5 pièces en vente à Denens - 167 m²

Prix sur demande
1135 Denens
3ème étage
A convenir

Prächtiges 4,5-Zimmer-Duplex-Penthouse - Seeblick - 5 Minuten von Morges

Versteckt im Herzen des charmanten Weinbauortes Denens, 5 Minuten von Morges entfernt, bietet dieses wunderschöne Dachgeschoß-Duplex mit 4,5 Zimmern eine seltene Lebensumgebung, zwischen zeitgenössischer Eleganz, Ruhe und außergewöhnlichem Panorama auf den Genfer See und die Alpen. Das auf 167 m² Wohnfläche entwickelte Objekt begeistert bereits beim Betreten mit seinen großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der gemütlichen Atmosphäre. Verteilt über zwei Ebenen, enthüllt die Wohnung ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch eine zentrale Cheminée Character und Gemütlichkeit verleiht. Die offene Küche mit minimalistischem Design verfügt über eine vollständig integrierte Ausstattung und öffnet sich natürlich zum Essbereich. Das Dachgeschoß profitiert auch von einer wunderschönen, überdachten Loggia von etwa 18 m², die ein wahres Verlängerung des Wohnzimmers ist und es ermöglicht, die Außenbereiche in jeder Jahreszeit voll...
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Appartement

Appartement de 10 pièces en vente à Lavey-Village - 500 m²

CHF 1'500'000.-

CHF 3'000.-/m²

Route Neuve, 1892 Lavey-Village
A convenir

Schönes Mietshaus mit Gewerbeeinheiten / 2 Geschäfte / 2 Wohnungen

LCR immo präsentiert dieses Mietshaus mit Gewerbeeinheiten in der Nähe von Lavey und Bex, Saint Maurice, Mietshaus mit Gewerbeeinheiten und Rendite, bestehend aus zwei Gewerbeeinheiten in Betrieb, und zwei vermieteten Wohnungen. Verkaufspreis: 1.500.000 chf. Für weitere Informationen bitte kontaktieren Sie mich unter 078 629 42 28, oder per E-Mail: sebastien.tasca@lcr-immo.ch
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Sierre - 115 m²

CHF 800'000.-

CHF 6'957.-/m²

Sierre, 3960 Sierre
A convenir

Schöne neue 4.5-Zimmer-Wohnungen in der Nähe von Sierre

LCR immo präsentiert diese Villen auf Plänen neben Sierre, genau 3km entfernt, Wohnung 1: 4.5 Zimmer, 125m², Terrasse 20m², Verkaufspreis CHF 750 000 Wohnung 2: 4.5 Zimmer, 115m², Terrasse 30m², Verkaufspreis CHF 760 000 Wohnung 3: 4.5 Zimmer, 125m², Terrasse 25m², Verkaufspreis CHF 770 000 Wohnung 4: 4.5 Zimmer, 115m², Terrasse 5m², Verkaufspreis CHF 780 000 Wohnung 5: 4.5 Zimmer, 175m², Terrasse 90m², Verkaufspreis CHF 980 000 Für alle Anfragen, Sebastien Tasca, 078 629 42 28, sebastien.tasca@lcr-immo.ch
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Salon de coiffure

Salon de coiffure de 3 pièces en location à Aigle - Réf LCR-R-13544-7

CHF 1'250.-/mois
1860 Aigle
A convenir

Schöne Friseur- und Tätowier-Räume / Aigle

Friseursalon & Tätowierstudio zur Übernahme - Zentrum von Aigle Mitten im Herzen von Aigle gelegen, bietet dieser charmante Raum für Friseur- und Tätowierdienstleistungen eine seltene Gelegenheit, einen Schlüsselunternehmen zu übernehmen, das Eleganz, Funktionalität und eine entspannte Atmosphäre vereint. Das Lokal verfügt über zwei unabhängige Räume: einen als Friseursalon eingerichteten Raum und einen weiteren, der als Tätowierstudio oder für kosmetische Behandlungen genutzt werden kann. Dieser zweite Raum kann auch unter sehr guten Bedingungen untervermietet werden und verfügt über separate Sanitäreinrichtungen. Die Kundschaft und die Frequenz sind sehr hoch. Das Lokal profitiert von einer zentralen Lage in Aigle, in der Nähe des Collège, des Kreisverkehrs, der Banken und der Fußgängerzone - ein großer Vorteil. Das Lokal verfügt über einen separaten Eingang und begeistert bereits bei der Ankunft mit seinen Granitböden und -treppen sowie den schönen...
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Appartement

Appartement de 2.5 pièces en location à Crans-Montana - 45 m²

CHF 1'500.-/mois
Route Du Rawyl 14, 3963 Crans-Montana
A convenir

Schönes 2,5-Zimmer-Neubau in der Stadtmitte - Parkplatz unter Dach

Schönes 2,5-Zimmer-Appartement von 45m2 in einer neuen Residenz in der Stadtmitte der Station. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche. Es verfügt über eine Terrasse von 15 m². Ein vollständiger Keller. Nur Jahresmiete. Verfügbar ab dem 1. Juli 2026 Virtueller Rundgang: https://www.youtube.com/watch?v=Xme65BrgSKw Miete: 1'500.- Nebenkosten: 150.- Parkplatz unter Dach gegen Aufpreis von 150.- möglich ------------------------ Sind Sie Mieter mit vorzeitiger Kündigung oder Eigentümer auf der Suche nach einem solventen Mieter? Sie können auf unser Netzwerk und unsere Erfahrung zählen, um sich von Ihren Verpflichtungen in kürzester Zeit zu lösen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter lea.yerly@lcr-immo.ch Haben Sie noch nicht Ihre ideale Unterkunft gefunden? Wir laden Sie ein, alle unsere Angebote auf www.lcr-immo.ch zu finden. Gewinnen Sie Zeit, indem Sie unsere virtuellen Besichtigungen ansehen!
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Maison double

Maison double de 11 pièces en vente à Dompierre FR - 430 m²

CHF 1'590'000.-

CHF 3'698.-/m²

Route De Corcelles, 1563 Dompierre FR
A convenir

Schönes und großes Doppelhaus / 430m² verteilt / 15 Parkplätze / Photovoltaikpanele

LCR immo präsentiert dieses große und schöne, vollständig im Jahr 2021 renovierte Haus. Zwischen Fribourg und Dompierre gelegen, ist das Haus in zwei Teile unterteilt: Das Hauptgebäude, eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit 300m², verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Der derzeit vermietete Teil, eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit 130m², verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen Keller. Jährliche Mieteinnahmen: 24'000 CHF (ohne Parkplatz), das entspricht 2'000 CHF pro Monat. Das Haus verfügt über mehr als 15 private Parkplätze. Baujahr: 1940 Renovierungsjahr: 2021 Photovoltaikpanele und Wärmepumpe. Verkaufspreis: 1.590.000 CHF Fotos und Videos sind verfügbar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sebastien Tasca unter 078 629 42 28, E-Mail: sebastien.tasca@lcr-immo.ch
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Maison individuelle

Maison individuelle de 6.5 pièces en location à Le Vaud - 165 m²

CHF 3'950.-/mois
Chemin Des Grands Champs 9, 1261 Le Vaud
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Schönes Haus von 6.5 Zi. / Le Vaud

Schönes Einfamilienhaus von 6.5 Zi. / Le Vaud **mobliert**. Schönes Haus von 6.5 Zimmern, mit einer Wohnfläche von 165 m², in Le Vaud gelegen. Es besteht aus einem großen Eingangsbereich, einem hellen Wohn-/Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem WC sowie einer Terrasse mit Blick auf einen großen Garten. Ein Keller und ein überdachter Fahrradabstellplatz vervollständigen dieses Objekt. Privates Waschhaus In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen in 15 Minuten. Solare Heizung, Holz und Pellets. Miete ohne Nebenkosten: CHF 3'950.- Nebenkosten: ca. CHF 450. -Parkplatz: 2 in der Garage + 4 außen Verfügbar ab dem 15. August, für 1 Jahr ! ------------------------ Sind Sie Mieter mit vorzeitiger Kündigung oder Eigentümer auf der Suche nach einem solventen Mieter? Sie können auf unser Netzwerk und unsere Erfahrung zählen, um sich von Ihren Verpflichtungen in kürzester...
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Bureau

Bureau en location à Vaumarcus - 26 m²

CHF 850.-/mois
2028 Vaumarcus
A convenir

Büro von 26m² im Schloss Vaumarcus

26m² 850.- CHF/Monat Verfügbar ab sofort Ruhiges und prestigeträchtiges Büro im Erdgeschoss des Verwaltungszentrums von Schloss Vaumarcus. Eine ruhige Arbeitsumgebung, ideal für Selbstständige oder Unternehmen, die eine anspruchsvolle Adresse suchen. Exzellente Erreichbarkeit mit einer Autobahnausfahrt in 1 km Entfernung. Inkludierte Leistungen: - Empfang und Postverwaltung - Zugang zu den Konferenzräumen (nach Voranmeldung) - Unterstützung durch unser Personal, nach Ihren Bedürfnissen - Zugang zur Cafeteria - 7-Tage-Woche-Präsenz für alle Anfragen - Außenparkplätze inklusive - Recht, die Adresse und das Emblem von Schloss Vaumarcus auf Ihren Dokumenten zu verwenden ------------------------ Sind Sie Mieter mit vorzeitiger Kündigung oder Eigentümer auf der Suche nach einem solventen Mieter? Sie können auf unser Netzwerk und unsere Erfahrung zählen, um Ihre Verpflichtungen so schnell wie möglich zu lösen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter...