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Immeuble mixte on sale in Lengnau BE - Ref LCR-S-13638-9

Opportunité rare _ Immeuble à revenus | Longeau (BE)

Prix de l'objetCHF 2'960'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

2543 Lengnau BE

Caractéristiques

Référence
LCR-S-13638-9
Disponibilité
A convenir

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Opportunité d’investissement rare au cœur de la commune de Longeau, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Bienne. Principaux

atouts – Immeuble d’habitation avec 10 appartements
- Environnement agréable avec espaces verts
- Situation résidentielle recherchée, idéale pour une clientèle stable
- Bonne accessibilité aux axes routiers principaux et à l’infrastructure

Données financières – Loyers nets annuels: CHF 140 070.-
- Prix de vente: CHF 2 960 000.-
- Rendement net: 4,7% Points forts pour les

investisseurs
- Rendement sûr et attractif dans le contexte actuel du marché suisse – Vacance contrôlée grâce à une situation très prisée
- Potentiel de revalorisation à moyen terme
- Mixte de la structure locative favorisant la stabilité des revenus Situation

stratégique – Situé à proximité de Bienne, un centre économique dynamique, l’immeuble bénéficie de:
- un marché locatif actif
- une excellente accessibilité
- une qualité de vie recherchée entre ville et nature

Confidentialité – Documentation complète, détails des baux et informations supplémentaires disponibles sur demande.

Une opportunité off-market idéale pour les investisseurs recherchant un rendement stable et un actif à long terme en Suisse.


Seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen der Gemeinde Longeau, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Bienne.

Hauptmerkmale - Wohngebäude mit 10 Wohnungen
- Angenehme Umgebung mit Grünflächen
- Gesuchte Wohnlage, ideal für eine stabile Kundschaft
- Gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrsadern und der Infrastruktur

Finanzdaten - Nettokaltmiete pro Jahr : CHF 140'070.-
- Verkaufspreis : CHF 2'960'000.-
- Nettorendite : 4,7%

Investoren-Highlights - Sichere und attraktive Rendite im aktuellen Schweizer Marktumfeld
- Kontrollierter Leerstand dank beliebter Lage
- Potenzial für Wertsteigerung mittelfristig
- Mischung der Mieterstruktur, die die Stabilität der Einnahmen fördert

Strategische Lage - In der Nähe von Bienne, einem dynamischen Wirtschaftszentrum, profitiert das Gebäude von :
- einem aktiven Mietermarkt
- einer hervorragenden Verkehrsanbindung
- einer gesuchten Lebensqualität zwischen Stadt und Natur

Vertraulichkeit - Vollständige Unterlagen, detaillierte Mietverhältnisse und weitere Informationen auf Anfrage verfügbar.

Eine ideale off-market-Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen Rendite und einem langfristigen Vermögenswert in der Schweiz suchen.


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Opportunité rare d'investissement au coeur de la Commune de Longeau, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Bienne. Caractéristiques principales - Immeuble d'habitation composé de 10 appartements - Environnement agréable avec espaces verts - Situation résidentielle recherchée, idéale pour une clientèle stable - Bonne accessibilité aux axes principaux et aux commodités Données financières - État locatif net annuel : CHF 140'070.- - Prix de vente : CHF 2'960'000.- - Rendement net : 4.7% Points forts investisseurs - Rendement sécurisé et attractif dans le contexte actuel du marché suisse - Taux de vacance maîtrisé grâce à une localisation priséePotentiel de valorisation à moyen terme - Mix locatif favorisant la stabilité des revenus Localisation stratégique - Situé à proximité de Bienne, pôle économique dynamique, l'immeuble bénéficie : - d'un bassin locatif actif - d'une...
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Pieterlen vous offre un morceau de terre exceptionnel – un terrain ensoleillé, calme et spacieux avec une vue panoramique jusqu’aux Alpes. Cette situation unique combine intimité, panorama et qualité de vie à un niveau élevé. Que ce soit une maison individuelle moderne ou un bungalow de style, vous pourrez réaliser votre concept de logement individuel dans un environnement offrant calme, soleil et nature en parfaite harmonie. Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel existant avec une excellente desserte et constitue un investissement durable dans un endroit très prisé. Ici, aucun souhait ne restera sans réponse. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend: Vue panoramique sur la plaine de l’Orbe jusqu’aux Alpes Exposition sud ensoleillée avec un ensoleillement optimal Situation résidentielle calme dans un quartier bien entretenu et convivial Grande parcelle avec de nombreuses possibilités d’aménagement...
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Appartement

Appartement de 5.5 pièces en vente à Büetigen - 140 m²

Prix sur demande
3263 Büetigen
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Appartement de 6 pièces en location à Neuchâtel - 140 m²

CHF 2'600.-/mois
Chemin Du Petit-Pontarlier 11, 2000 Neuchâtel
2ème étage
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Bel appartement de 6 pièces à Neuchâtel

Magnifique appartement de 6 pièces, d’une surface habitable de 140,00m², situé à Neuchâtel. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon/salle à manger lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres à coucher, de 2 salles de bains et d’un balcon. Un sous-sol et un local à vélos complètent ce bien. Buanderie privée Proche de toutes les commodités: commerces, écoles, transports publics et autoroutes. Loyer sans charges: CHF 2 600.- Charges forfaitaires: CHF 400 Disponible dès à présent ------------------------ Vous êtes locataire avec résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d’un locataire solvable? Vous pouvez compter sur notre réseau et notre expérience pour régler vos obligations le plus rapidement possible. Pour plus d’informations, contactez-nous sur lea.yerly@lcr-immo.ch Vous n’avez pas encore trouvé votre logement idéal? Nous vous invitons à découvrir tous nos biens sur www.lcr-immo.ch. Gagnez du temps...
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CHF 1'930.-/mois
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en location à Monthey - 110 m²

CHF 1'950.-/mois
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Bel appartement de 4.5 pièces avec une surface habitable de 110,00m², situé à Monthey. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon/salle à manger lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres à coucher, de 2 salles de bains et d’un balcon. Un sous-sol et un local à vélos complètent ce bien. Buanderie commune Proche de toutes les commodités: commerces, écoles, transports publics et autoroutes. 1er étage avec ascenseur. Animaux acceptés Loyer sans charges: CHF 1 950.- Charges forfaitaires: CHF 250 Parking: CHF 50.- Disponible dès maintenant ------------------------ Vous êtes locataire avec résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d’un locataire solvable? Vous pouvez compter sur notre réseau et notre expérience pour régler vos obligations le plus rapidement possible. Pour plus d’informations, contactez-nous sur lea.yerly@lcr-immo.ch Vous n’avez pas encore trouvé votre appartement de rêve? Nous vous invitons à...
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Appartement meublé de 5 pièces en location à Carouge GE - Réf LCR-R-13630

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Appartement de 3 pièces en location à Le Lignon - Réf LCR-R-13629

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