Immeuble mixte on sale in Les Mosses - Ref 40F

Situé au cœur de la station familiale des Mosses, à deux pas des pistes de ski et bénéficiant d’une excellente visibilité le long de la route principale du col, cet immeuble mixte représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante.

Le rez-de-chaussée accueille un tea-room/épicerie reconnu et apprécié de la clientèle locale et touristique. Cette surface commerciale d’environ 216 m² dispose de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité, d’une agréable terrasse, d’une cuisine équipée, d’une arrière-boutique ainsi que de sanitaires pour la clientèle.

À l’étage, le bâtiment comprend deux appartements en duplex de 4,5 pièces. L’un d’eux a été rénové et est actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat.

Les résidents ainsi que la clientèle du commerce bénéficient de nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité immédiate de l’immeuble.

Alliant activité commerciale établie, logements résidentiels et emplacement stratégique, cet immeuble offre un potentiel de rendement attractif dans un environnement touristique prisé.