Immeuble mixte en vente à Lucens - 840 m²
Terrain d'habitation comprenant un bâtiment en zone de forte densité
Surface habitable840 m²
Prix de l'objetCHF 850'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
A Lucens, 1522 LucensCaractéristiques
Référence
82024
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1900
Surface terrain
784 m²
Surface habitable
840 m²
Surface utile
840 m²
Descriptif
Opportunité stratégique pour promoteurs et investisseurs immobiliers.
Située à la Rue du Château 1, à seulement 5 minutes à pied de la gare CFF de Lucens, cette parcelle de 784 m² bénéficie d'une affectation rare en Zone de village A ( zone d'habitation de forte densité), maximisant l'utilisation du sol au cur de la commune.
Un potentiel de constructibilité maximal
Grâce aux règlements en vigueur spécifiques à cette zone à forte densité, le terrain permet un projet d'envergure.
Coefficient d'utilisation du sol (CUS) : 1.25 maximum (forte densité).
Gabarit maximal : Jusqu'à 3 niveaux sous corniche (Rez + 2) + combles habitables.
Rendement net : Environ 784 m² de surface nette habitable après démolition du bâtiment actuel.
Projets idéaux pour ce terrain
La forte densité autorisée sur cette parcelle ouvre la voie à un développement à forte valeur ajoutée :
Immeuble de rendement locatif (optimisation du nombre de lots).
Immeuble résidentiel en PPE (répondant à une forte demande locale)
Situation & Connexions
Mobilité : Gare de Lucens accessible à pied (lignes R8/R9 vers Lausanne, Palézieux et Payerne). Accès routier rapide (Lausanne à 30 min, Payerne à 15 min).
Commodités : Centre du village, commerces, écoles et infrastructures culturelles (Château de Lucens) à quelques minutes de marche.
Cadre : Terrain en pente légère, garantissant une excellente luminosité naturelle et un dégagement visuel agréable.
Située à la Rue du Château 1, à seulement 5 minutes à pied de la gare CFF de Lucens, cette parcelle de 784 m² bénéficie d'une affectation rare en Zone de village A ( zone d'habitation de forte densité), maximisant l'utilisation du sol au cur de la commune.
Un potentiel de constructibilité maximal
Grâce aux règlements en vigueur spécifiques à cette zone à forte densité, le terrain permet un projet d'envergure.
Coefficient d'utilisation du sol (CUS) : 1.25 maximum (forte densité).
Gabarit maximal : Jusqu'à 3 niveaux sous corniche (Rez + 2) + combles habitables.
Rendement net : Environ 784 m² de surface nette habitable après démolition du bâtiment actuel.
Projets idéaux pour ce terrain
La forte densité autorisée sur cette parcelle ouvre la voie à un développement à forte valeur ajoutée :
Immeuble de rendement locatif (optimisation du nombre de lots).
Immeuble résidentiel en PPE (répondant à une forte demande locale)
Situation & Connexions
Mobilité : Gare de Lucens accessible à pied (lignes R8/R9 vers Lausanne, Palézieux et Payerne). Accès routier rapide (Lausanne à 30 min, Payerne à 15 min).
Commodités : Centre du village, commerces, écoles et infrastructures culturelles (Château de Lucens) à quelques minutes de marche.
Cadre : Terrain en pente légère, garantissant une excellente luminosité naturelle et un dégagement visuel agréable.
Commodités
Etat
- Ancien
Vue
- Belle vue
Distances
Transports publics
500 m
![[b]Salle à Manger[/b]](https://www.immomigimg.ch/s/ec07c/30/pictures/objects/30_69110f8d7774d9.17020343.jpg "[b]Salle à Manger[/b]")
![[b]Séjour[/b]](https://www.immomigimg.ch/s/55a5f/30/pictures/objects/30_69110865516841.91183660.jpg "[b]Séjour[/b]")
![[b]Chambre parentale avec dressing[/b]](https://www.immomigimg.ch/s/3e3f2/30/pictures/objects/30_69111015886c49.23221895.jpg "[b]Chambre parentale avec dressing[/b]")
![[b]Salle de bain/douche[/b]](https://www.immomigimg.ch/s/f35ff/30/pictures/objects/30_69111035349dd7.36853086.jpg "[b]Salle de bain/douche[/b]")
![[b]Salle de douche à l'italienne[/b]](https://www.immomigimg.ch/s/ac881/30/pictures/objects/30_67b1dd0495aa69.49568997.jpg "[b]Salle de douche à l'italienne[/b]")
