Immeuble mixte en vente à Malleray

Immeuble locatif avec restaurant
À Malleray, idéalement situé au coeur du village et bénéficiant d’un emplacement privilégié dans la vallée, nous proposons à la vente cet immeuble représentatif comprenant un grand restaurant à fort potentiel.

Véritable pièce maîtresse de l’objet, le restaurant profite d’une excellente visibilité et d’un environnement attractif en bordure de la Birse. Sa configuration généreuse et modulable en fait un outil de travail particulièrement intéressant pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant développer une activité de restauration, d’événementiel ou toute autre exploitation commerciale.

La situation centrale permet un accès aisé à pied, tandis que de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate du bâtiment.

Composition de l’immeuble:

• Grand restaurant avec 4 salles, cuisine professionnelle, sanitaires, dépôt/cave, terrasse ombragée en bordure de la Birse et 5 places de parc
• 1 appartement de 4.5 pièces
• 1 appartement de 3 pièces
• 3 appartements de 2.5 pièces
• 1 petit local commercial avec vitrine
• grand entrepôt/garage
• Petit bâtiment annexe avec 2 garages et espace de stockage dans les combles.
• Nombreux locaux annexes

Les entrées annuelles nettes envisageables s’élèvent à env. CHF 80 000.-, générant un rendement brut d’environ 6%.

Les grands espaces dans le restaurant ainsi que dans les locaux annexes (dépôt/garage) permettent d’envisager diverses utilisations commerciales avec beaucoup de potentiel.

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In Malleray, idéalement situé au cœur du village et bénéficiant d’une position privilégiée dans la vallée, nous proposons à la vente ce bâtiment représentatif qui comprend un grand restaurant à fort potentiel.

Le restaurant, qui constitue le cœur du bien, offre une excellente visibilité et une situation attrayante au bord de la Birse. Grâce à sa disposition d’espace généreuse et flexible, il constitue un outil de travail particulièrement intéressant pour les restaurateurs ou les investisseurs souhaitant développer une activité de restauration, d’événementiel ou autre activité commerciale.

Sa situation centrale permet un accès facile à pied, tandis que de nombreux emplacements de parking sont disponibles à proximité immédiate du bâtiment.

• Grand restaurant avec 4 salles, cuisine professionnelle, sanitaires, cave/stockage, terrasse au bord de la Birse et 5 places de parking extérieures
• Un appartement de 4,5 pièces
• Un appartement de 3 pièces
• Trois appartements de 2,5 pièces
• Petit magasin avec vitrine
• Grand espace de stockage/garage
• Bâtiment annexe avec 2 garages et espace de rangement au grenier
• Nombreux espaces secondaires

Les revenus locatifs annuels nets potentiels s’élèvent à environ CHF 80 000.-, ce qui correspond à un rendement brut d’environ 6 %.

Les surfaces généreuses du restaurant ainsi que des locaux annexes (cave/garage) offrent de nombreuses possibilités d’utilisation commerciale avec un fort potentiel de développement.