Immeuble mixte en vente à Malleray

Immeuble locatif avec restaurant / Maison multifamiliale avec restaurant
À Malleray, idéalement situé au cœur du village et bénéficiant d’un emplacement privilégié dans la vallée, nous proposons à la vente cet immeuble représentatif comprenant un grand restaurant à fort potentiel.

Véritable pièce maîtresse de l’objet, le restaurant profite d’une excellente visibilité et d’un environnement attractif en bordure de la Birse. Sa configuration généreuse et modulable en fait un outil de travail particulièrement intéressant pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant développer une activité de restauration, d’événementiel ou toute autre exploitation commerciale.

La situation centrale permet un accès aisé à pied, tandis que de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate du bâtiment.

Composition de l’immeuble :

• Grand restaurant avec 4 salles, cuisine professionnelle, installations sanitaires, dépôt/grotte, terrasse ombragée en bordure de la birse et 5 places de parc
• 1 appartement de 4,5 pièces
• 1 appartement de 3 pièces
• 3 appartements de 2,5 pièces
• 1 petit commercial local avec showcase
• Grand entrepôt/garage
• Petit bâtiment annexe avec 2 garages et espace de stockage dans les combles.
• Nombreux locaux annexes

Les entrées annuelles nettes envisageables s’élèvent à env. CHF 80'000.-, générant un rendement brut d’environ 6 %.

Les grands espaces dans le restaurant ainsi que dans les locaux annexes (dépot/garage) permettent d’envisager diverses utilisations commerciales avec beaucoup de potentiel.

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À Malleray, idéalement situé au cœur du village et avec un emplacement privilégié dans la vallée, nous proposons à la vente ce bâtiment prestigieux qui comprend un grand restaurant à fort potentiel.

Le restaurant, qui constitue le cœur de la propriété, offre une excellente visibilité et un emplacement attrayant sur les rives de la Birse. Grâce à son aménagement spacieux et flexible et configurable, c’est un outil particulièrement intéressant pour les restaurateurs ou investisseurs souhaitant développer une gastronomie, un événement ou un autre usage commercial.

L’emplacement central permet un accès pratique à pied, tandis qu’il y a de nombreuses places de parking disponibles à proximité immédiate du bâtiment.

• Grand restaurant avec 4 salles, cuisine professionnelle, installations sanitaires, stockage/cave, terrasse sur les rives de la Birse et 5 places de parking extérieures
• Un appartement de 4,5 pièces
• Un appartement de 3 pièces
• Trois appartements de 2,5 pièces
• Petits locaux commerciaux avec vitrine
• Grande salle de stockage/garage
• Dépendance avec 2 garages et un espace de stockage dans le grenier
• Nombreuses pièces annexes

Le revenu net annuel potentiel des loyers est d’environ 80 000 CHF, ce qui correspond à un rendement brut d’environ 6 %.

Les espaces spacieux du restaurant et les pièces annexes (stockage/garage) offrent une large gamme d’usages commerciaux avec un fort potentiel de développement.