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Immeuble mixte de 1 pièce en vente à Menziken - 125 m²

Unité commerciale AUREA - espace pour votre idée d’entreprise

pièce1
Surface habitable112.6 m²
Prix de l'objetCHF 480'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Russirainstrasse, 5737 Menziken

Caractéristiques

Référence
6a96ed12074ad2f34ba17ebb
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2027
pièce
1
Nombre de niveaux du bien
4
Surface habitable
112.6 m²
Surface utile
125 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Dans le cadre du nouveau projet de construction AUREA sur la Russirainstrasse à Menziken, une unité commerciale polyvalente est en cours de construction au rez-de-chaussée. Avec une superficie utilisable d’environ 125 m² et une surface nette d’environ 112,6 m², elle offre un espace généreux pour les bureaux, cabinets, conseil, services ou un usage commercial comparable.

L’emplacement au rez-de-chaussée permet un accès confortable et une utilisation flexible des locaux. Une terrasse d’environ 20 m² élargit la gamme de services et crée un espace extérieur supplémentaire pour les pauses, les réunions clients ou une ambiance de travail agréable. Le plan spacieux peut être adapté à différents besoins opérationnels dès un stade précoce.

Le nouveau bâtiment sera construit en 2027 et impressionne par sa technologie moderne du bâtiment. Une pompe à chaleur air-eau et un chauffage par le sol assurent une alimentation en chaleur moderne. Il y a également un ascenseur et un parking souterrain dans le bâtiment. Des places de stationnement pour visiteurs dans l’espace extérieur, une salle de stockage pour vélos et un espace vert avec une aire de jeux complètent l’infrastructure selon les documents du projet.

L’emplacement de Menziken allie une bonne accessibilité à un environnement attrayant. La gare de Menziken se trouve à environ 611 m. Selon les données de la propriété, la liaison A2 Sursee se trouve à environ 8,2 km. Des commerces, des écoles, des restaurants et d’autres services se trouvent dans la commune. La proximité du Wynental, du Stierenberg et du lac Hallwil offre également un large éventail d’opportunités de loisirs et de loisirs.

En un coup d’œil :

  • Unité commerciale au rez-de-chaussée
  • Surface utilisable d’environ 125 m²
  • Superficie nette d’environ 112,6 m²
  • Terrasse environ 20 m²
  • Nouveau bâtiment, construit en 2027
  • Pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol
  • Ascenseur et parking souterrain dans le bâtiment
  • Prix : CHF 480 000

Im Neubauprojekt AUREA an der Russirainstrasse in Menziken entsteht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Mit einer Nutzfläche von ca. 125 m² und einer Nettofläche von ca. 112.6 m² bietet sie grosszügige Raumverhältnisse für Büro, Praxis, Beratung, Dienstleistung oder eine vergleichbare gewerbliche Nutzung.

Die ebenerdige Lage ermöglicht einen komfortablen Zugang und eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Eine Terrasse mit ca. 20 m² erweitert das Angebot und schafft zusätzlichen Aussenraum für Pausen, Kundengespräche oder eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die grosszügige Grundrissgestaltung lässt sich frühzeitig auf unterschiedliche betriebliche Bedürfnisse ausrichten.

Der Neubau wird im Jahr 2027 erstellt und überzeugt mit zeitgemässer Haustechnik. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für eine moderne Wärmeversorgung. Im Gebäude stehen zudem ein Lift sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Besucherparkplätze im Aussenbereich, ein Veloabstellraum und ein Grünraum mit Spielbereich ergänzen die Infrastruktur gemäss den Projektunterlagen.

Die Lage in Menziken verbindet gute Erreichbarkeit mit einem attraktiven Umfeld. Der Bahnhof Menziken liegt ca. 611 m entfernt. Der A2-Anschluss Sursee ist gemäss den Objektdaten ca. 8.2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich in der Gemeinde. Die Nähe zum Wynental, zum Stierenberg und zum Hallwilersee bietet zudem vielseitige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Auf einen Blick:

  • Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
  • Nutzfläche ca. 125 m²
  • Nettofläche ca. 112.6 m²
  • Terrasse ca. 20 m²
  • Neubau, Baujahr 2027
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung
  • Lift und Tiefgarage im Gebäude
  • Kaufpreis: CHF 480’000

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Ascenseur
Sol
  • Béton lissé

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