Immeuble mixte de 10 pièces en vente à Montreux - 450 m²
Opportunité d'acquisition Lots PPE - Localiation ultra prime Résidence Rive Fleurie
Pièces10
Surface habitable450 m²
Prix de l'objetCHF 4'650'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
1820 MontreuxCaractéristiques
Référence
I-26-003
Disponibilité
A convenir
Dernières rénovations
2025
Pièces
10
Surface habitable
450 m²
Descriptif
Ensemble résidentiel en PPE idéalement situé au coeur de Montreux, à proximité immédiate du lac et des commodités.
L'actif se compose de plusieurs lots totalisant 10 appartements, au sein d'un immeuble mixte rénové, bénéficiant d'un bon état général et d'une localisation prime.
État locatif actuel : env. CHF 181'000.– / an
Une stratégie de valorisation est actuellement en cours de déploiement, visant à optimiser progressivement le rendement de l'actif, notamment à travers :
– La mise en location meublée de certains lots avec durées flexibles
– L'augmentation progressive des loyers
– L'étude d'un positionnement en résidence hôtelière (démarches en cours)
Cette approche permet d'envisager une amélioration significative des revenus à court et moyen terme, tout en conservant une grande flexibilité d'exploitation.
Plusieurs scénarios de sortie sont envisageables, incluant la revente par lots en PPE, l'exploitation optimisée ou une détention patrimoniale long terme.
Un actif rare sur le marché, combinant emplacement prime, revenus existants et potentiel d'optimisation.
Dossier complet sur demande
L'actif se compose de plusieurs lots totalisant 10 appartements, au sein d'un immeuble mixte rénové, bénéficiant d'un bon état général et d'une localisation prime.
État locatif actuel : env. CHF 181'000.– / an
Une stratégie de valorisation est actuellement en cours de déploiement, visant à optimiser progressivement le rendement de l'actif, notamment à travers :
– La mise en location meublée de certains lots avec durées flexibles
– L'augmentation progressive des loyers
– L'étude d'un positionnement en résidence hôtelière (démarches en cours)
Cette approche permet d'envisager une amélioration significative des revenus à court et moyen terme, tout en conservant une grande flexibilité d'exploitation.
Plusieurs scénarios de sortie sont envisageables, incluant la revente par lots en PPE, l'exploitation optimisée ou une détention patrimoniale long terme.
Un actif rare sur le marché, combinant emplacement prime, revenus existants et potentiel d'optimisation.
Dossier complet sur demande
