Immeuble mixte en vente à Nyon

Appartement rez-de-chausser : Entrée, cuisine, salon salle a manger, deux chambres a coucher une salle de bain, buanderie plus deux places de parc. Actuellement loué 1'800.- par mois. Appartement premier étage et comble : Entrée, cuisine ouverte sur salon salle a manger donnant sur très grande terrasse, trois chambres à coucher dont une avec salle de bain et deux dans les comble avec une salle de bain, buanderie plus trois places de parc. Actuellement loué 2'270.- par mois CommoditésA cinq minutes du golf de Vuissens Travaux L'immeuble a été entierement rerfait à neuf en 2025 Enveloppe, toiture, éléctriciter, chauffage, isolation, y compris cuisine, salles de bains, sols.

Située sur un terrain d'environ 2'000 m², cette villa bénéficie d'un environnement calme et privilégié, en bordure de champs agricoles, avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes. La propriété de 13 pièces offre 420 m² de surface habitable et se distingue par ses volumes généreux, pensés pour le confort au quotidien comme pour la réception. Le jardin ainsi que la véranda créent un agréable espace intérieur-extérieur, idéal en toute saison. La villa comprend notamment deux salons, une salle à manger, 7 chambres, un bureau, 4 salles de bains, 1 WC visiteurs complétés par de beaux espaces extérieurs. Une opportunité rare dans une région prisée, alliant grands volumes, discrétion et proximité avec la nature. La propriété est distribuée comme suit: rez-de-chaussée hall entréewc visteursbureau2 salons, dont un avec grande cheminée en pierre de Bourgogne, en enfillades avec vue lac et montagnessalle à mangercuisine1er étage suite...

Distributionrez-de-chaussée entréewc visiteurscuisine ouverteséjour avec accès terrasse (possibilité de rajouter un poele)1er étage 3 chambres avec armoiressalle de bains et douchecombles grande chambrechambre avec salle de bainswc séparéssous-sol fitness ou cavebuanderie et techniquecaveDonnées techniquesla villa fait 64m2 au solla villa fait 176m2 habitableschauffage en commun mais compteur individuelchauffage au solmoustiquairesfenêtres triple vitrage5 chambres (possibilité d'en avoir 6)OIBT à jourTravaux et rénovations2023 cuisine et electromenagersolspeinturewc visiteurs2024 sanitaires dans les salles de bainschangement éclairage indirecte de neon à ledfenetres2025 pose compteur individuel chauffagegazon du jardinmise aux normes éléctriquemoustiquaires

Distributionrez-de-chaussée hall entrée avec vestiarewc visiteursgrand séjour avec grandes baies vitrées avec la vue sur les champs, le lac et les alpescuisine ouverterez (aile EST, parents) chambre parentale avec salle de bainsbureausalle polyvalente / grand bureauxrez (aile OUEST, enfants) 4 chambres à coucher dont une avec salle de douche et deux avec mezzaninesalle de bainssous-sol piscine intérieur chauffée avec couvercle de fermeturesalle de jeuxsalle d'eauxvestiairebuanderiecavecave à vinlocal techniqueSingularitéPiscine extérieur chauffée avec fond mobile. (profondeur ajustable selon l'utilisation)Piscine intérieur avec couvercle de fermetureTous les champs devant la propriété sont agricole donc inconstructibles. cela va préserver l'impression d'avois un jardin infinie avec devant soit le lac et les Alpes Rénovations et travaux 2022-2024Pompe à chaleurPanneaux photovoltaiques (80m2)Isolation (facades, toit, dalles)Agrandissement et...

Villa à Gingins hors marché Prix sur demande Pour plus d'information, contacter l'Agence Immobilière Nyon

DistributionPalier: hall entrée avec armoireswc visiteursgrand séjour avec cuisine ouvertebalcon avec vue champs, lac et alpeschambre parentale avec dressing/bureau et salle de bains (douche et baignoire)combles: galerie ouverte avec vide sur séjourchambres à coucher avec une salle de douchechambre vue lacsalle de douchesous-sol garage doublecave de 14m2

Le projet Une villa individuelle existante avec projet de transformation clé en main inclus dans le prix, permettant de créer une maison moderne spacieuse et personnalisée, sans les contraintes d'une construction neuve. Située dans un quartier calme et verdoyant de Le Vaud, cette villa individuelle combine le charme de l'existant avec le confort d'un projet contemporain. Distribution projetée après transformation Pensée pour répondre aux attentes d'une vie familiale moderne, la villa offrira une distribution harmonieuse et fonctionnelle comprenant notamment : 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privativeUn bureau ou espace polyvalent (idéal télétravail ou salle de jeux)Un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasseUne cuisine moderne avec espace salle à manger3 salles de bainUn WC visiteurCave et buanderieDouble garage et places de parking extérieuresEnvironnement & cadre de vie Implantée sur une parcelle...

Magnifique immeuble historique en plein centre de Cossonay avec affectation mixte datant de 1680. Prix et rendement sur demande à l'Agence Immobilière Nyon. Etat locatif brut: 246'000 Etat locatif net: 232'000