Bâtiment résidentiel et commercial avec un grand potentiel.

Ce charmant bâtiment résidentiel et commercial situé au cœur d’un quartier en plein essor d’Aarau offre une utilisation polyvalente sur deux étages. Avec une surface habitable et utilisable généreuse de 363 m² et des places de stationnement pour huit véhicules, il combine confort et fonctionnalité en parfaite harmonie.

Construit en 1905, ce bâtiment résidentiel et commercial séduit par son plan d’étage varié et son grand potentiel de personnalisation. Sur deux étages, il offre un total de 363 m² de surface habitable et utilisable, qui peuvent être utilisés à la fois pour le logement et pour les activités professionnelles. La grande surface de stockage de 104 m² est également très pratique et offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour des activités professionnelles ou pour un espace de rangement supplémentaire. La grande terrasse de 40 m² est également un atout, car elle est idéale pour passer des moments de détente en plein air ou pour organiser des réceptions prestigieuses. Les huit places de stationnement directement devant le bâtiment garantissent également un accès pratique pour les résidents et les invités. Un chauffage au gaz efficace assure une chaleur agréable et un environnement confortable à tout moment. Un sous-sol très spacieux est un autre atout, qui offre des possibilités d’extension supplémentaires et augmente encore le potentiel du bien. Cette propriété combine la vie urbaine avec une grande liberté de conception et convient aussi bien aux investisseurs qu’aux grandes familles ou aux indépendants qui souhaitent combiner logement et travail.

Profitez de l’occasion et aménagez ce bâtiment résidentiel et commercial selon vos souhaits!