Immeuble mixte on sale in Perly-Certoux - 146 m²

Naef Commercial Knight Frank a été mandaté exclusivement pour la vente d'une parcelle, grevée d'une servitude de droit de superficie pour l'exploitation d'une station-service avec shop. La station-service est idéalement située dans la commune de Perly-Certoux, à proximité immédiate de la frontière française, au sud de Genève. Elle se situe sur l'axe Genève / Saint-Julien-en-Genevois, un axe majeur et très fréquenté, emprunté quotidiennement par de nombreux frontaliers et résidents suisses pour leurs déplacements transfrontaliers.

Grâce à son emplacement stratégique et son accessibilité optimale, cette station-service représente une opportunité unique d'investissement. Idéale pour diversifier un portefeuille, acquérir un terrain à potentiel ou maximiser ses rendements, elle combine visibilité, trafic élevé et position clé dans une région dynamique.

Le superficiaire, verse une rente annuelle de superficie payable par tranche et par trimestre d'avance, en lien avec l'exploitation de la station-service. Cette rente est indexée à l'Indice suisse des Prix à la Consommation (IPC).