Potentiel investisseur: immeuble mixte à Confignon

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports publics, accès autoroutier et aéroport), cet immeuble mixte offre 1'200 m² de surface utile répartie sur 4 niveaux.

Il se compose notamment de salles de réunion, espaces de coworking, bureaux, vestiaires, cuisine, abri PC, ainsi que d’un logement de fonction.

Un vaste parking d’environ 50 places vient compléter ce bien.

L’état locatif annuel s’élève à CHF 350'000.– net. Le bail a été renouvelé en décembre 2025 pour une durée de 5 ans, soit jusqu’en décembre 2029.
Rendement net 4,9%.

Le changement de la chaudière à gaz a récemment été effectué. Le décompte de charges 2025 est en attente suite à cette nouvelle installation.
Les charges (eau, gaz, électricité) se montent à environ CHF 30’000.– par année.

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