Propriété résidentielle et commerciale rentable avec un rendement net de 6,65 %

Une belle opportunité d’investissement se présente à Reinach AG avec cette propriété résidentielle et commerciale qui se prête parfaitement à la location. La combinaison d’une utilisation résidentielle et commerciale permet une structure de revenus diversifiée et des revenus locatifs stables. La propriété a été construite en 1827 et a été entièrement rénovée et agrandie en 1990. Dans le cadre de ces travaux, un nouveau bâtiment commercial a été construit et la charpente du toit a été reconstruite sur toute la propriété. De plus, en 2021, d’autres travaux de rénovation ont été réalisés, ce qui a permis de maintenir la propriété en bon état. La surface commerciale comprend un atelier au rez-de-chaussée ainsi qu’un vestibule et deux toilettes au 2e étage, avec une surface utile nette d’environ 121 m². L’aménagement est de qualité et permet une utilisation polyvalente pour différents types d’activités commerciales. Grâce à son emplacement attrayant à Reinach AG, à la location existante et à un rendement net d’environ 6,65 %, cette propriété représente un investissement intéressant avec un potentiel de valeur et de développement à long terme.

Cette offre se caractérise par les éléments suivants:

• rendement net attractif d’environ 6,65 %
• Propriété résidentielle et commerciale avec structure de revenus diversifiée
• revenus locatifs stables et à long terme
• Combiner l’usage résidentiel et commercial
• Rénovation 2021
• deux appartements de 3.5 pièces
• 11 chambres individuelles sur un étage (environ 240 m²) avec possibilité de transformation en deux grands appartements
• Surface commerciale avec atelier, vestibule et pièces annexes (environ 121 m²)
• Espace de rangement à l’étage supérieur avec toilettes et vestiaire
• diverses caves
• possibilités d’utilisation variées pour différents types d’entreprises
• état impeccable de la propriété
• Bonne situation à Reinach AG avec une infrastructure solide
• Share Deal possible
• investissement intéressant avec un potentiel de valorisation et de développement

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