Base sécurisée: objet avec fosse à voiture et logement loué
Pièces8
Surface habitable168 m²
Prix de l'objetCHF 1'600'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
9464 RüthiCaractéristiques
Référence
6679815.6679815
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2016
Pièces
8
Logements
3
Nombre de niveaux du bien
3
Hauteur de plafond
2.35 m
Surface terrain
479 m²
Surface habitable
168 m²
Surface utile
120 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cet actif stratégique à usage mixte, construit en 2016, est un investissement clé pour la diversification des risques et la génération de revenus stables. L’immeuble réunit sous un même toit cinq unités d’habitation diversifiées et une vaste atelier avec bureau, ce qui en fait une base idéale pour un portefeuille hybride robuste composé de locations résidentielles et commerciales.
Le portefeuille résidentiel est parfaitement diversifié et comprend des studios efficaces ainsi que des appartements de trois pièces, ce qui élargit la base de locataires. L’avantage majeur: trois des unités (studio, 2,5 pièces, 3,5 pièces) sont déjà louées à long terme et vous garantissent un flux de trésorerie immédiat et stable dès le premier jour.
L’atelier intégré de 120 m² avec fosse à voiture est la composante commerciale clé. Il offre des opportunités de location très attrayantes pour les artisans ou peut être utilisé stratégiquement pour vos propres besoins commerciaux. L’approvisionnement moderne en énergie (chauffage au gaz, panneaux solaires et poêle suédois) garantit des coûts d’exploitation faibles et une attractivité à long terme.
Cette offre ImmoSky vous offre PLUS DE SERVICES:
+ Revenus sécurisés: trois unités d’habitation sont déjà louées et génèrent un flux de trésorerie immédiat.
+ Composante commerciale: atelier de 120 m² avec fosse à voiture pour des revenus locatifs commerciaux élevés.
+ État neuf: année de construction attrayante 2016 avec un risque de rénovation minimal.
+ Approvisionnement moderne en énergie (gaz, solaire, poêle suédois) pour réduire les coûts annexes.
Cet actif est prêt à être occupé et combine la sécurité des revenus locatifs existants avec la flexibilité de l’atelier et les possibilités d’extension des espaces d’habitation.
Vous recherchez un bien immobilier multi-actifs qui combine sécurité d’investissement, faible entretien et synergies commerciales? Prenez rendez-vous pour une visite et nous vous montrerons toutes les possibilités de portefeuille!
Le portefeuille résidentiel est parfaitement diversifié et comprend des studios efficaces ainsi que des appartements de trois pièces, ce qui élargit la base de locataires. L’avantage majeur: trois des unités (studio, 2,5 pièces, 3,5 pièces) sont déjà louées à long terme et vous garantissent un flux de trésorerie immédiat et stable dès le premier jour.
L’atelier intégré de 120 m² avec fosse à voiture est la composante commerciale clé. Il offre des opportunités de location très attrayantes pour les artisans ou peut être utilisé stratégiquement pour vos propres besoins commerciaux. L’approvisionnement moderne en énergie (chauffage au gaz, panneaux solaires et poêle suédois) garantit des coûts d’exploitation faibles et une attractivité à long terme.
Cette offre ImmoSky vous offre PLUS DE SERVICES:
+ Revenus sécurisés: trois unités d’habitation sont déjà louées et génèrent un flux de trésorerie immédiat.
+ Composante commerciale: atelier de 120 m² avec fosse à voiture pour des revenus locatifs commerciaux élevés.
+ État neuf: année de construction attrayante 2016 avec un risque de rénovation minimal.
+ Approvisionnement moderne en énergie (gaz, solaire, poêle suédois) pour réduire les coûts annexes.
Cet actif est prêt à être occupé et combine la sécurité des revenus locatifs existants avec la flexibilité de l’atelier et les possibilités d’extension des espaces d’habitation.
Vous recherchez un bien immobilier multi-actifs qui combine sécurité d’investissement, faible entretien et synergies commerciales? Prenez rendez-vous pour une visite et nous vous montrerons toutes les possibilités de portefeuille!
Commodités
Environnement
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking