Un rêve devient réalité – Pour une indépendance planifiée ou comme rendement!
Localisation
Hauptstrasse 76, 4522 RüttenenCaractéristiques
Descriptif
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue à Rüttenen – la charmante commune située au nord de la première chaîne du Jura, juste à côté de Soleure. Cette propriété diversifiée comprend un restaurant d’environ 530 m² ainsi que sept appartements – répartis en trois studios et quatre appartements de 4,5 pièces. L’ensemble est complété par quatre abris pour véhicules et quatre places de parc extérieures.
DONNÉES DE L’ÉDIFICE
- Valeur assurée: Fr. 3 392 124
- Volume de l’édifice: 4 295 m³
- Surface du restaurant: 530 m²
- Surface totale: 1 102 m²
- Revenus locatifs prévus: Fr. 171 000
- Prix d’achat: sur demande
RÉNOVATIONS
Le bâtiment principal a été entièrement rénové en 2018.
Les appartements ont été construits en même temps et sont des extensions de l’édifice.
SITUATION ET ENVIRONNEMENT
La nature, le calme et la sécurité se mêlent ici à la proximité de la ville animée de Soleure.
Les écoles, les commerces et une vie associative active se trouvent à proximité, ce qui permet de profiter de courtes distances et d’une qualité de vie élevée.
En moins de 10 minutes de trajet, on atteint Soleure. La situation centrale dans la plaine du Mittelland permet également de rejoindre rapidement Berne, Zurich ou Bâle – idéal pour les navetteurs et les personnes qui souhaitent travailler en ville et vivre à la campagne.
Rüttenen allie calme, nature et tradition à proximité, à la vie en réseau et à la qualité de vie.
CARACTÉRISTIQUES
Au cœur de Rüttenen, juste à côté de la route principale, se dresse un bâtiment que de nombreux habitants et visiteurs se souviennent encore très bien: l’ancien restaurant Post. Pendant des années, il a été un lieu de rencontre pour les amateurs de gastronomie, de convivialité et de vie de village – il ouvre aujourd’hui de nouvelles perspectives pour les créateurs.
Le bâtiment séduit par sa situation centrale et très visible et offre de nombreuses possibilités d’utilisation grâce à ses espaces intérieurs spacieux et à un beau jardin.
Le bâtiment est doté d’un potentiel de développement énorme, qu’il s’agisse de le réhabiliter en restaurant, de le transformer en lieu de vie et de travail ou de lui donner une toute nouvelle orientation.
La accessibilité est idéale: en quelques minutes, on atteint Soleure, les bus sont à proximité et il y a suffisamment de places de parking pour les visiteurs et les résidents.
La propriété allie histoire, charme et possibilités. Pour ceux qui souhaitent insuffler une nouvelle vie à un ancien centre de village, ce lieu est idéal pour développer un concept de vie ou d’activité professionnelle personnalisé.
MODALITÉS DE VENTE
EXONÉRATION DE RESPONSABILITÉ
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Commodités
Environnement
- Village
- Rue commerçante
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Ecole primaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Box
Etat
- Bon
Exposition
- Nord
- Ouest
Ensoleillement
- Favorable