Un rêve devient réalité – Pour une indépendance planifiée ou comme rendement!
Localisation
Hauptstrasse 76, 4522 RüttenenCaractéristiques
Descriptif
Bienvenue à Rüttenen – la charmante commune située sur le versant nord de la première chaîne du Jura, juste à côté de Soleure. Cette propriété diversifiée comprend un restaurant d’environ 530 m² ainsi que sept appartements – répartis en trois studios et quatre appartements de 4,5 pièces. L’ensemble est complété par quatre abris pour véhicules et quatre places de parc extérieures.
DONNÉES DE L’ÉDIFICE
- Valeur assurée: Fr. 3 392 124
- Volume de l’immeuble: 4 295 m³
- Surface locataire: 530 m²
- Revenus locatifs prévus: Fr. 139 680
- Prix d’achat: Fr. 3 650 000
- RENDEMENT BRUT: 3,8 %
RÉNOVATIONS
Le bâtiment principal a été entièrement rénové en 2018.
Les appartements ont été réalisés en tant qu’annexe dans le cadre de ces travaux.
SITUATION ET ENVIRONNEMENT
Ici, la nature, le calme et la sécurité se mêlent à la proximité de la ville animée de Soleure.
Les écoles, les commerces et la vie associative dynamique se trouvent à proximité, ce qui garantit des trajets courts et une qualité de vie élevée.
En moins de 10 minutes de trajet, on atteint Soleure. La situation centrale dans la plaine suisse permet en outre de rejoindre rapidement Berne, Zurich ou Bâle – idéal pour les navetteurs et les personnes qui souhaitent travailler en ville et vivre à la campagne.
RÜTTENEN, UNE COMMUNAUTÉ QUI ALLIE RUHE, NATURE ET TRADITION À PROCHALITÉ, RÉSEAU ET QUALITÉ DE VIE.
CARACTÉRISTIQUES
Au cœur de Rüttenen, juste à côté de la route principale, se dresse un bâtiment que de nombreux habitants et visiteurs se souviennent encore très bien: l’ancien restaurant Post. Pendant des années, il a été un lieu de rencontre pour les amateurs de gastronomie, de convivialité et de vie de village – il ouvre aujourd’hui de nouvelles perspectives aux créateurs.
Le bâtiment séduit par sa situation centrale et très visible et offre de nombreuses possibilités d’utilisation grâce à ses espaces intérieurs spacieux et à un beau jardin.
Le bâtiment est doté d’un potentiel de développement énorme, qu’il s’agisse de le réhabiliter en restaurant, de le transformer en lieu de vie et de travail ou de lui donner une toute nouvelle orientation.
La situation géographique est idéale: en quelques minutes, on peut rejoindre Soleure, les bus sont à deux pas et il y a suffisamment de places de parking pour les visiteurs et les résidents.
La propriété allie histoire, charme et possibilités. Si vous avez envie de redonner vie à un ancien centre du village, vous trouverez ici la base idéale pour un concept de logement ou d’entreprise personnalisé.
MODALITÉS DE VENTE
EXONÉRATION DE RESPONSABILITÉ
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Commodités
Environnement
- Village
- Rue commerçante
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Ecole primaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Box
Etat
- Bon
Exposition
- Nord
- Ouest
Ensoleillement
- Favorable