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Maison d’habitation et de commerce centrale, 3 unités, Schöftland

Pièces10
Surface habitable400 m²
Prix de l'objetCHF 1'650'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Ruederstrasse 2, 5040 Schöftland

Caractéristiques

Référence
6953a825a15c80f01cc3ae94
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1920
Dernières rénovations
2022
Pièces
10
Nombre de niveaux du bien
3
Surface terrain
456 m²
Surface habitable
400 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Au cœur de Schöftland, à la Ruederstrasse, ce bel immeuble résidentiel et commercial (construit en 1920, rénové en partie en 2022) avec une façade vitrée remarquable, une grande visibilité et des accès faciles, vous offre de nombreuses possibilités d’utilisation – de la restauration à la pratique professionnelle ou au commerce de détail, idéalement en combinaison avec un logement et un lieu de travail.

  • Surfaces: 3 (au total env. 10 pièces, 5 sanitaires)
  • Surface: env. 400 m² de surface habitable et utilisable; terrain env. 456 m²
  • Espace extérieur: Terrasse env. 100 m² (en partie couverte), balcon env. 5 m²
  • Parking: 3 places de parc extérieures et 1 garage individuel
  • Année de construction / Rénovation: 1920 / 2022; façade d’un ancien bâtiment avec de grandes fenêtres
  • Chauffage: Chauffage au mazout, chauffage par radiateurs
  • Emplacement: env. 181 m du train (S14, fréquence 15 min); sortie de l’A1 Kölliken env. 3 km
  • Rentabilité / Prix: Loyer net env. CHF 115 000 p.a.; prix d’achat CHF 1 650 000
  • Points forts: Grande façade vitrée, plan d’étage flexible, emplacement central et urbain

Disponibilité sur demande. Une adresse idéale pour les propriétaires et les investisseurs qui recherchent de la fréquence, de la visibilité et de la substance à Schöftland.
Im Herzen von Schöftland, an der Ruederstrasse, präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- & Geschäftshaus (Baujahr 1920, Teilsanierung 2022) mit markanter Schaufensterfront, hoher Visibilität und kurzen Wegen. Rund 400 m² Wohn-/Nutzfläche auf mehreren Ebenen, eine ca. 100 m² grosse, teils überdachte Terrasse sowie ein Balkon eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Gastronomie über Praxis/Büro bis Retail - ideal auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

  • Einheiten: 3 (gesamt ca. 10 Zimmer, 5 Nasszellen)
  • Fläche: ca. 400 m² Wohn-/Nutzfläche; Grundstück ca. 456 m²
  • Aussenräume: Terrasse ca. 100 m² (teilweise überdacht), Balkon ca. 5 m²
  • Parkierung: 3 Aussenparkplätze und 1 Einzelgarage
  • Baujahr / Sanierung: 1920 / 2022; Altbaufassade mit grossen Fenstern
  • Heizung: Öl-Heizung, Wärmeverteilung via Radiatoren
  • Lage: ca. 181 m zum Bahnhof (S14 im 15’-Takt); A1-Anschluss Kölliken ca. 3 km
  • Ertrag / Preis: Nettomiete ca. CHF 115’000 p.a.; Kaufpreis CHF 1’650’000
  • Highlights: Grosse Schaufensterfront, flexible Grundrisse, urbane Zentrumslage

Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Eine Adresse für Eigennutzer und Investoren, die Frequenz, Sichtbarkeit und Substanz in Schöftland suchen.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage