Immeuble mixte en vente à Schöftland - 379 m²

Charmant bâtiment résidentiel et commercial dans le Schöftland

Vous cherchez un bien qui offre à la fois des opportunités résidentielles et commerciales ? Ce charmant immeuble résidentiel et commercial situé au 34 de la Dorfstrasse, 5040 Schöftland, pourrait être exactement ce qu’il vous faut. Le bâtiment s’étend sur deux étages et a été construit à l’origine en 1936. Il a récemment subi d’importantes rénovations en 2023 pour répondre aux normes modernes.

• Bâtiments résidentiels et commerciaux
• Deux étages
• Construit en 1936
• Dernière rénovation en 2023
• Bureau et entrepôt avec accès séparé
• Surface chauffée d’environ 379 mètres carrés
• Chauffage central incluant la préparation de l’eau chaude avec mazout. Renouvelé en 2009

Sous-sol

• Salle de bain / Chauffage
• Salle du réservoir (9000 litres)
• Cave 1
• Cave 2 (conversion supplémentaire possible de cave)

Rez-de-chaussée

• 1 studio meublé avec toilettes / douche et cuisine
• 1 atelier ou local commercial avec toilettes / douche et cuisine
• 1 établissement commercial (restaurant, pizzeria)

1er étage

• Appartement de 6 pièces avec jardin d’hiver

2e étage

• Appartement de 5 pièces avec serre et cheminée

Grenier

• Extensible. (1 à 2 ZRW)

Liste des investissements réalisés

• Rénovation du chauffage Tobler 2009 (contrat de service)
• Toit de la station-service isolé au Sarnafil en 2012
• 2019 Réservoir de pétrole (station-service) volontairement mis hors service et rempli de sable, de gravier ou de gravats de construction
• Rénovation 2019 de salle de bain à un étage et 2 étages, étages murs, pièce intérieure

Reclassification CE 2020

• 1 Appartement ZR Studio n°4 entièrement rénové, nouvellement divisé avec une nouvelle cuisine, murs douche/WC et nouveaux sols meublés
• Studio n°5 d’appartement d’une pièce entièrement rénové, nouvellement divisé avec nouvelle cuisine, murs douche/toilettes et nouveaux sols meublés
• 1 snack bar / pizzeria, au totalRénovation avec panneaux de sol et nouvelle abrasion, chauffage, 2 nouvelles toilettes et une salle à manger, une terrasse
• 2020 Buanderie avec 1 machine à laver et 1 sèche-linge
• 2021 Entrepôt / Atelier Sol de licence peints, plafond et murs peints
• Rénovation des murs du sous-sol en 2021 peints
• Rénovation de la façade en 2021, nouvelle peinture incluant sous-toiture/travaux en bois
• Système de clés 2022 0-5 Keso
• Radiateurs 2023 avec dispositifs de lecture de NeoVac (pour une facturation équitable du chauffage)
• Inspection des réservoirs 2026 (Vögtli Meyer Brugg)
• 2026 Appartement 1 au 1er étage, 6 pièces fraîchement rénovées avec une nouvelle cuisine et un étage Novileom
• 2026 Porte d’entrée Studio 2 nouvelles fenêtres & appartement 5 nouvelles fenêtres

Cette propriété vous offre la possibilité de concilier vie et travail sous un même toit. La récente rénovation garantit que vous pouvez vivre et travailler dans un environnement moderne et confortable. Profitez des nombreuses possibilités que ce bâtiment vous offre et façonnez votre avenir à Schöftland.