Investissement attractif à Aarau ville
Pièces10
Surface habitable135 m²
Prix de l'objetCHF 2'895'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
4500 SolothurnCaractéristiques
Référence
9ce8065cb021264aea993edeaa894819e5a43063
Disponibilité
A convenir
Dernières rénovations
2001
Pièces
10
Surface terrain
154 m²
Surface habitable
135 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans la ville d’Aarau, vous attendez un immeuble résidentiel et commercial avec une base solide et des possibilités d’utilisation variées. L’immeuble combine des espaces de vie pratiques avec des espaces commerciaux et offre un potentiel intéressant pour les investisseurs et les concepts créatifs.
L’appartement et le magasin sont conçus de manière lumineuse et fonctionnelle, avec des transitions bien pensées entre les différents espaces. De plus, des espaces de rangement au sous-sol et des possibilités d’utilisation flexibles pour des idées individuelles sont disponibles. L’immeuble présente un état solide mais partiellement usé, nécessitant des modernisations à moyen terme. Des domaines tels que la façade, la technique du bâtiment et les revêtements de sol présentent des signes d’usure visibles et pourraient bénéficier de rénovations.
La situation au sein de la ville et la bonne desserte par les transports publics sont particulièrement remarquables. L’objet est idéal pour des concepts d’utilisation créatifs et des investisseurs qui attachent de l’importance à une location stable. Cet immeuble résidentiel et commercial offre une opportunité solide de combiner des espaces résidentiels et commerciaux dans un environnement urbain.Aucun souhait ne reste donc sans réponse. Profitez-en et venez le découvrir par vous-même!Cet objet PREMIUM HOMES offre:
L’appartement et le magasin sont conçus de manière lumineuse et fonctionnelle, avec des transitions bien pensées entre les différents espaces. De plus, des espaces de rangement au sous-sol et des possibilités d’utilisation flexibles pour des idées individuelles sont disponibles. L’immeuble présente un état solide mais partiellement usé, nécessitant des modernisations à moyen terme. Des domaines tels que la façade, la technique du bâtiment et les revêtements de sol présentent des signes d’usure visibles et pourraient bénéficier de rénovations.
La situation au sein de la ville et la bonne desserte par les transports publics sont particulièrement remarquables. L’objet est idéal pour des concepts d’utilisation créatifs et des investisseurs qui attachent de l’importance à une location stable. Cet immeuble résidentiel et commercial offre une opportunité solide de combiner des espaces résidentiels et commerciaux dans un environnement urbain.Aucun souhait ne reste donc sans réponse. Profitez-en et venez le découvrir par vous-même!Cet objet PREMIUM HOMES offre:
- Situation centrale
- Demande locative attrayante
- Fréquentation élevée des piétons
- Utilisation mixte
- Rendement 5,2 %
- 2 appartements
- 1 espace commercial
- Surface habitable d’environ 135 m² chacun
- Surface commerciale nette d’environ 86 m²
- Loué à 100 %
- Bonne desserte par les transports publics
- Charme de la vieille ville
Commodités
Extérieur
- Balcon(s)