Immeuble mixte en vente à Thierrens - Réf LCR-S-13784-3
Thierrens (Vaud) - Immeuble de caractère avec projet de transformation en 8 appartements PPE
Prix de l'objetCHF 1'875'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
1410 ThierrensCaractéristiques
Référence
LCR-S-13784-3
Disponibilité
A convenir
Descriptif
**Une opportunité rare au coeur du Gros-de-Vaud**
Situé au centre du village de **Thierrens**, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commodités, cet **immeuble de caractère datant de 1900** représente une opportunité exceptionnelle pour un promoteur, un investisseur ou un marchand de biens souhaitant développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée.
Édifié sur une **parcelle de 1'528 m²**, le bâtiment est actuellement composé de trois logements et d'un commerce, générant des revenus locatifs pendant la phase de développement.
**Un projet clé en main**
L'immeuble bénéficie déjà d'un important travail de préparation :
- Projet d'architecte complet
- Permis de construire déposé
- Plans d'exécution réalisés
- Devis général des travaux établi
- Autorisations en cours
L'acquéreur pourra ainsi se concentrer sur la réalisation du projet sans avoir à reprendre l'ensemble des études préalables.
**Projet de développement**
Transformation complète de l'immeuble en 8 appartements en PPE :
- 2 appartements de 4.5 pièces
- 3 appartements de 3.5 pièces
- 3 appartements de 2.5 pièces
**Surface habitable totale**: 655 m²
**Surface brute de plancher**: 913 m²
**8 places de stationnement extérieures**
Les appartements ont été pensés pour répondre à la demande actuelle du marché tout en valorisant le charme authentique de cette bâtisse historique.
**Deux stratégies d'investissement**
- **Revente en PPE** : Commercialisation des appartements après rénovation avec un fort potentiel de valorisation.
- **Conservation patrimoniale** : Constitution d'un immeuble locatif offrant un état locatif potentiel d'environ CHF 180'000 par an, assurant un rendement attractif sur le long terme.
-
**Les atouts du bien** - Immeuble de caractère datant de 1900
- Dernières transformations réalisées en 2018
- Centre du village de Thierrens
- Projet d'architecte déjà élaboré
- Permis de construire déposé
- 8 logements en PPE
- 8 places de parking
- Revenus locatifs existants durant la phase de développement
- Fort potentiel de création de valeur
- Opportunité particulièrement adaptée aux promoteurs et investisseurs
**Situation**
Thierrens bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Gros-de-Vaud, à proximité de Lausanne, Yverdon-les-Bains et Moudon. La commune offre un cadre de vie apprécié, combinant qualité résidentielle, commerces de proximité, écoles et excellentes liaisons routières.
**Prix de vente : CHF 1'875'000.-**
Dossier de vente complet, plans, étude de valorisation et documentation technique disponibles sur demande.
Situé au centre du village de **Thierrens**, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commodités, cet **immeuble de caractère datant de 1900** représente une opportunité exceptionnelle pour un promoteur, un investisseur ou un marchand de biens souhaitant développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée.
Édifié sur une **parcelle de 1'528 m²**, le bâtiment est actuellement composé de trois logements et d'un commerce, générant des revenus locatifs pendant la phase de développement.
**Un projet clé en main**
L'immeuble bénéficie déjà d'un important travail de préparation :
- Projet d'architecte complet
- Permis de construire déposé
- Plans d'exécution réalisés
- Devis général des travaux établi
- Autorisations en cours
L'acquéreur pourra ainsi se concentrer sur la réalisation du projet sans avoir à reprendre l'ensemble des études préalables.
**Projet de développement**
Transformation complète de l'immeuble en 8 appartements en PPE :
- 2 appartements de 4.5 pièces
- 3 appartements de 3.5 pièces
- 3 appartements de 2.5 pièces
**Surface habitable totale**: 655 m²
**Surface brute de plancher**: 913 m²
**8 places de stationnement extérieures**
Les appartements ont été pensés pour répondre à la demande actuelle du marché tout en valorisant le charme authentique de cette bâtisse historique.
**Deux stratégies d'investissement**
- **Revente en PPE** : Commercialisation des appartements après rénovation avec un fort potentiel de valorisation.
- **Conservation patrimoniale** : Constitution d'un immeuble locatif offrant un état locatif potentiel d'environ CHF 180'000 par an, assurant un rendement attractif sur le long terme.
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**Les atouts du bien** - Immeuble de caractère datant de 1900
- Dernières transformations réalisées en 2018
- Centre du village de Thierrens
- Projet d'architecte déjà élaboré
- Permis de construire déposé
- 8 logements en PPE
- 8 places de parking
- Revenus locatifs existants durant la phase de développement
- Fort potentiel de création de valeur
- Opportunité particulièrement adaptée aux promoteurs et investisseurs
**Situation**
Thierrens bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Gros-de-Vaud, à proximité de Lausanne, Yverdon-les-Bains et Moudon. La commune offre un cadre de vie apprécié, combinant qualité résidentielle, commerces de proximité, écoles et excellentes liaisons routières.
**Prix de vente : CHF 1'875'000.-**
Dossier de vente complet, plans, étude de valorisation et documentation technique disponibles sur demande.
