Immeuble mixte en vente à Via Trevano - 1 450 m²
IMMEUBLE À REVENUS À USAGE MIXTE - LUGANO
Surface habitable1'450 m²
Prix de l'objetPrix sur demande
DisponibilitéA convenir
Localisation
Via Trevano, 6900 LuganoCaractéristiques
Référence
3375783
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Année de construction
1950
Nombre de commerce
1
Nombre d'étage(s) total
4
Logements
8
IBUS
1.6
Coefficient d'occupation du sol
40
Standing
Simple
Surface terrain
637 m²
Surface habitable
1'450 m²
Volume
4'570 m³
Impôt communal
77 %
Descriptif
Texte traduit depuis l'anglais, voir l'original
Texte original en anglais, traduire en Français.
L'immeuble est situé à Lugano, dans un quartier central de la ville, bien desservi par les transports publics et à proximité des principaux services municipaux et des centres commerciaux. Construit dans les années 50, il a été réalisé selon les standards de construction et de finition typiques de cette époque. La maintenance constante des parties communes et des façades a permis de préserver un bon état général de l'immeuble. De plus, il y a environ 10 ans, une rénovation intérieure a été effectuée à la fois dans les parties communes (installation d'une nouvelle chaudière à gaz et de nouvelles canalisations) et dans la plupart des appartements.
L'immeuble est composé d'un bâtiment de 4 étages hors sol et d'un étage sous-sol, avec un volume de 4 570 m3. La propriété est dotée de doubles vitrages montés sur des fenêtres en PVC à l'extérieur et en bois à l'intérieur; des stores roulants et battants, des sols en parquet et en céramique et du chauffage et de l'eau chaude à gaz centralisés.
Le bâtiment est composé d'un grand local commercial au rez-de-chaussée de 650 m2, de 2 bureaux au premier étage et de 8 appartements de différentes tailles et surfaces (de 2,5 à 5,5 pièces).
Actuellement, l'immeuble est entièrement loué et sa rentabilité brute est d'environ 5,5 %.
L'immeuble est composé d'un bâtiment de 4 étages hors sol et d'un étage sous-sol, avec un volume de 4 570 m3. La propriété est dotée de doubles vitrages montés sur des fenêtres en PVC à l'extérieur et en bois à l'intérieur; des stores roulants et battants, des sols en parquet et en céramique et du chauffage et de l'eau chaude à gaz centralisés.
Le bâtiment est composé d'un grand local commercial au rez-de-chaussée de 650 m2, de 2 bureaux au premier étage et de 8 appartements de différentes tailles et surfaces (de 2,5 à 5,5 pièces).
Actuellement, l'immeuble est entièrement loué et sa rentabilité brute est d'environ 5,5 %.
Distances
Transports publics
63 m
1'
1'
1'
Ecole primaire
111 m
2'
2'
2'
Commerces
72 m
1'
1'
1'
Restaurants
65 m
1'
1'
1'
