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Investir maintenant, sécuriser l’avenir

Prix de l'objetCHF 3'450'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

5746 Walterswil SO

Caractéristiques

Référence
9642e2d6a9e4108386a3ed75476a8f116bd3fd2e
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1982
Dernières rénovations
2002
Surface terrain
850 m²
Surface utile
650 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Un immeuble résidentiel et commercial remarquable et très bien entretenu est à vendre à Walterswil, dans un cadre verdoyant.

La propriété a été construite dans les années 80 en béton armé et séduit par son architecture intemporelle et sa structure de construction extrêmement solide.
Avec un mélange d’utilisation bien pensé, composé d’unités résidentielles attrayantes et d’un espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée, cette propriété offre une source de revenus stable pour les investisseurs à long terme. La propriété est entièrement louée et présente une structure de locataires saine. Ici, aucun souhait ne reste insatisfait. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend:
  • Occupation complète: Contrats de location existants, pas de locaux vacants
  • Connexion optimale à l’A1 (axe Berne-Zurich)
  • Revenus locatifs immédiats à partir de la date d’achat
  • Bonne structure, pas de besoin urgent de rénovation
  • Surface au rez-de-chaussée polyvalente
  • 4x 3.5 appartements
  • 4x 2.5 appartements + 1 unité commerciale
  • Environnement soigné
  • 10 places de parking
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Zum Verkauf steht ein markantes und sehr gut unterhaltenes Wohn- und Geschäftshaus im grünen Walterswil.

Die Liegenschaft wurde in den frühen 80er-Jahren in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine zeitlose Architektur sowie eine äusserst solide Bausubstanz.
Mit einem durchdachten Nutzungsmix aus attraktiven Wohneinheiten und einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet dieses Objekt eine stabile Einnahmequelle für langfristig orientierte Investoren. Die Liegenschaft ist vollvermietet und weist eine gesunde Mieterstruktur auf. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Vollvermietung: Bestehende Mietverträge, keine Leerstände
  • Optimale Anbindung an die A1 (Achse Bern-Zürich)
  • Sofortige Mietzinseinnahmen ab Kaufdatum
  • Solide Bausubstanz, kein dringender Sanierungsbedarf
  • Vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche
  • 4x 3.5 Wohnungen
  • 4x 2.5 Wohnungen + 1 Gewerbe-Einheit
  • Gepflegte Umgebung
  • 10 Parkplätze
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Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage