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Immeuble mixte on sale in Wattwil - 433 m²

Immeuble d’habitation et de bureaux | Immeuble à plusieurs logements

Prix de l'objetCHF 970'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Unterdorfstrasse 21, 9630 Wattwil

Caractéristiques

Référence
6395691
Disponibilité
A convenir
Surface terrain
733 m²
Volume
2'378 m³
Surface utile
433 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.


EMPLACEMENT
  • Situation calme mais centrale dans la commune de Wattwil
  • Bonne santé
  • Terrain de la zone centrale 4 attribué
  • Accès par une petite rue de quartier [route communale de 2e classe]
  • Commerces et loisirs, écoles et transports en commun à distance de marche
  • Zones de loisirs dans la commune


MAISON D’HABITATION ET DE COMMERCE | MAISON À PLUSIEURS LOGEMENTS
  • Immeuble d’habitation et de commerce de grande taille avec une structure de base intacte
  • Grand terrain; potentiel d’extension certain
  • Les zones résidentielles et commerciales sont séparées; la reconversion de logements en bureaux est envisageable
  • Accès par un escalier central; pas de liaison interne entre les deux extensions
  • Transformation d’une surface avec pelouse, arbres, aire de jeux et surfaces aménagées
  • Neuf places de stationnement extérieures
  • Concept de la disposition fonctionnelle de l’espace
  • Rez-de-chaussée avec des espaces polyvalents ou communautaires ainsi que des bureaux/espaces résidentiels
  • Appartement 5.5 pièces à l’étage supérieur avec de belles hauteurs sous plafond
  • Grenier avec studio et plusieurs chambres
  • Deux zones d’extension; côté sud avec studio, côté nord avec zone de stockage
  • Nombreux espaces de rangement

Nous
avons éveillé votre intérêt? Nous vous envoyons volontiers notre documentation de vente détaillée et/ou nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et pour une visite sur place.



LAGE
  • Ruhige, jedoch zentrale Lage in der Gemeinde Wattwil
  • Gute Besonnung
  • Grundstück der Kernzone 4 zugeschieden
  • Erschliessung über schmale Quartierstrasse [Gemeindestrasse 2. Klasse]
  • Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und ÖV-Anbindungen in Gehdistanzen
  • Naherholungsgebiete in der Gemeinde


WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS | MEHRFAMILIENHAUS
  • Grossvolumiges Wohn- und Geschäftshaus mit intakter Grundbausubstanz
  • Grosszügiges Grundstück; gewisses Erweiterungspotenzial vorhanden
  • Wohn- und Gewerbebereiche voneinander trennbar; Umnutzung von Wohnen in Büros denkbar
  • Erschliessung über zentrales Treppenhaus; keine Internerschliessung der zwei Anbaubereiche
  • Umschwung mit Rasenfläche, Baumbestand, Spielplatz und befestigte Flächen
  • Neun Aussenabstellplätze
  • Funktionales Raumaufteilungskonzept
  • Erdgeschoss mit Mehrzweck- resp. Gemeinschaftsräume sowie Büro-/ Wohnbereiche
  • 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit angenehmen Raumhöhen
  • Dachgeschoss mit Studio und mehreren Zimmern
  • Zwei Anbaubereiche; südseitig mit Studio, nordseitig mit Lagerbereich
  • Grosszügiges Angebot an Nebenräume


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Parking

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