Immeuble mixte en vente à Wiedlisbach

La propriété au cœur de Wiedlisbach est un bâtiment résidentiel et commercial plein de caractère dans la ville historique et fait partie de la zone de la vieille ville. Elle combine la gastronomie existante et l’usage résidentiel et offre une large gamme d’usages actuels et futurs. L’emplacement central au sein du centre-ville historique et la structure impressionnante confèrent à la propriété un charme particulier et en font une opportunité attrayante pour les investisseurs, promoteurs ou propriétaires occupants.

Avec un volume de construction d’environ 2 876 m³, la propriété marque sa générosité et ouvre de nombreuses perspectives de développement. La structure existante permet à la fois la poursuite de l’usage précédent et une transformation progressive en unités résidentielles, commerciales ou à usage mixte. Grâce à la disposition flexible des pièces, une grande variété de concepts d’utilisation peuvent être mis en œuvre et adaptés individuellement aux besoins des futurs propriétaires ou locataires.

Le potentiel de conversion et de développement est particulièrement remarquable. Les locaux existants sont idéaux pour les appartements, les studios, les bureaux ou les cabinets. Dans le cadre d’un concept global bien pensé, il existe également la possibilité de créer des unités individuelles et de les rendre utilisables ou vendables indépendamment dans des condominiums. La propriété offre ainsi des perspectives intéressantes pour une appréciation durable de la valeur et un développement à long terme.

Au deuxième sous-sol, facilement accessible par ascenseur, se trouvent diverses caves et espaces de stockage, dont une cave voûtée atmosphérique (cave à vin). Ces zones annexes offrent une valeur d’utilité supplémentaire et ouvrent de nouveaux potentiels en lien avec une future solution de condominium ou des concepts d’utilisation complémentaires.

Zone d’habitation actuelle

La propriété comprend actuellement plusieurs unités résidentielles avec un potentiel d’expansion supplémentaire :

- Appartement de l’aubergiste de 4 pièces au 1er étage avec balcon et salle de bain (option cuisine disponible)
- Appartement de 3,5 pièces au 2e étage (environ 65 m²) avec cuisine ouverte, cheminée et balcon avec vue alpine
- Trois pièces à l’étage mezzanine avec balcon et salle humide dans le couloir, adaptées à une extension ou à la création d’une unité résidentielle supplémentaire

Les espaces de vie existants constituent une base solide pour le développement ultérieur de l’offre de logements et offrent un espace pour des idées d’agrandissement et d’utilisation individuelles.

Environnement / Stationnement

La propriété comprend un vaste jardin avec des plates-bandes surélevées et un étang, qui constitue un ajout attrayant aux zones résidentielles et commerciales. L’espace extérieur crée un espace de loisirs supplémentaire et offre une large gamme d’utilisations possibles. Il y a également 15 places de parking extérieures et trois places de garage disponibles pour les résidents, visiteurs ou clients – un avantage précieux à cet emplacement central.

Préservation des monuments du canton de Berne

La propriété est inscrite dans la zone de conservation archéologique du cadastre du monument du canton de Berne et se trouve dans la zone de la vieille ville.

Une telle opportunité impressionnante pour les acheteurs visionnaires dans un emplacement de choix devrait être envisagée
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