Immeuble commercial et résidentiel avec beaucoup de potentiel à la fro

Une station-service populaire et très fréquentée avec un magasin d'alimentation et un magasin de souvenirs à céder. 

Cette propriété vous offre la possibilité de réaliser votre propre standard de vie dans un emplacement de premier choix. Le bâtiment commercial et résidentiel comprend actuellement deux sources de revenus distinctes qui garantissent la stabilité et la continuité.

Actuel revenu commercial:

Une station-service très fréquentée avec un contrat de livraison de carburant garanti
• Un magasin d'alimentation/de souvenirs avec un dépôt et un monte-charge sur deux étages
• Un magasin d'alimentation/de souvenirs avec un dépôt et un monte-charge sur deux étages

Les deux branches commerciales garantissent un revenu continu et fiable grâce à leur situation stratégique exceptionnelle sur la route internationale de transit dans le village frontalier de Gondo. En plus de ces deux piliers, la propriété est polyvalente et attire donc un large éventail de clients potentiels. Composé de six étages, dont certains sont encore en construction, il est possible de créer des appartements, des bureaux ou des locaux commerciaux supplémentaires et d'augmenter l'offre déjà très attrayante avec d'autres sources de revenus.


À propos du logement: L'appartement de 4,5 pièces offre un confort et un style exceptionnels sur une superficie de plus de 110 m2. La cuisine ouverte et le salon avec cheminée créent une atmosphère accueillante et invitent à la détente. Les trois jolies chambres sont aménagées de manière pratique et offrent beaucoup de tranquillité. Le grand balcon offre des moments de détente à l'air frais et une vue magnifique sur la nature, les montagnes et la rivière qui serpente dans la vallée. Un lieu de détente.


Autres possibilités et avantages pour une activité lucrative:

3 étages supplémentaires en brut à aménager
• Finition d'autres appartements pour le personnel, des tiers et/ou des bureaux et des locaux commerciaux en tant qu'objet de placement à rendement
• Commune à bas prix en électricité et impôts minimaux - conditions idéales pour les entreprises gourmandes en électricité et axées sur le succès
• Grande clientèle de base et de passage
• 10 places de stationnement et de transbordement
• Facilité de reprise de la société existante avec son inventaire
• Contrat de livraison de carburant valable

Cette propriété offre également les avantages suivants: 

• appartement moderne et spacieux de 110 m²
• cuisine ouverte bien équipée
• salon avec un charmant foyer
• grand balcon avec une vue magnifique sur la vallée du Simplon et le val de Zwischberg
• chambres lumineuses et agréables
• situé juste à la frontière et à proximité du paradis du shopping Domodossola/Italie
• bien desservi par le tunnel du Simplon: liaison ferroviaire Brig - Iselle - Milan
• liaison régulière en bus entre Brig et Domodossola
• Lac Majeur, Stresa et Orta à quelques minutes de trajet

Conclusion: Cette offre va bien au-delà de la simple vente d'une propriété. Son rapport qualité-prix exceptionnel et la fusion parfaite des espaces de vie et de travail ouvrent la voie à de nouvelles possibilités d'investissement et d'utilisation innovantes.

En outre, le site se distingue non seulement par son emplacement privilégié juste à la frontière avec l'Italie, mais aussi par des tarifs d'électricité très avantageux et des taxes communales minimales. Cette combinaison imbattable crée un environnement idéal pour toute activité commerciale.

Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Seules les demandes accompagnées d'une preuve d'intérêt seront traitées.