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Local commercial en vente à - 2 992 m²

Part de l’immobilier commercial à l’aéroport ZH

Places de parc19

Année de construction1898

Prix de l'objetCHF 3'600'000.-

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Localisation

8162 Steinmaur

Caractéristiques

Référence

6038567

Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

1898

Type de chauffage

Mazout

Etat du bien

Bon

Volume

20'556 m³

Surface totale

2'992 m²

Nombre de places de parc

Intérieur

9

Extérieur

10

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Bureaux, grand entrepôt et places de stationnement

Le bien commercial est situé à Steinmaur, dans un quartier industriel facilement accessible, à environ 14 km à l’ouest de l’aéroport de Zurich. L’accès est excellent, même pour les gros camions, et la gare est à seulement 2 minutes à pied. Steinmaur séduit également par son environnement calme et rural tout en étant bien relié à la ville de Zurich.

Le bien comprend un bâtiment avec un appartement supplémentaire au dernier étage et est divisé en copropriété. Au total, il y a 6 unités, dont la propriété est détenue à 286/1000. Des informations détaillées seront fournies après signature d’une déclaration de confidentialité.

Les surfaces utiles comprennent environ 927 m² de bureaux au 2e et 3e étage, qui sont actuellement loués en partie. De plus, il y a environ 258 m² d’entrepôts au sous-sol avec ascenseur à marchandises et accès direct à la garage.

Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout.

Le bien est situé dans la zone industrielle 2. Aucune contamination n’est connue. Les éventuelles réserves et servitudes sont inscrites au registre foncier.

Le revenu locatif actuel s’élève à CHF 85 140.- par an. En cas de location complète, le potentiel est attractif et s’élève à environ CHF 219 000.- par an. Les frais de transaction et de notaire sont à la charge de l’acheteur, conformément à la coutume cantonale.

C'est mon bien de rêve !

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Swiss Life Immopulse

General-Guisan-Quai 40

8022 Zürich

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