Opportunité rare: locaux commerciaux à vendre à Bäretswil

Pièces3.5

Prix de l'objetCHF 425'000.-

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Lien externe

Localisation

8344 Bäretswil

Caractéristiques

Référence

10b1a01d-d74d-11f0-89d7-069ae14c7a06

Disponibilité

Immédiatement

Pièces

3.5

Surface habitable

92 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.

Les espaces commerciaux uniques offrent des conditions optimales pour votre réussite professionnelle, votre liberté et votre indépendance

Sur une surface généreuse et lumineuse de 92 m², ces locaux offrent tout ce dont vous avez besoin. Avec une entrée indépendante, ces locaux sont idéaux pour les entrepreneurs à la recherche d’un nouveau site. La surface d’environ 92 m² est divisée en trois espaces séparés qui peuvent être combinés en un seul grand espace si nécessaire.

Ils sont parfaits pour les personnes qui souhaitent réaliser leur rêve d’indépendance ou qui recherchent un nouveau site.

Les espaces lumineux et accueillants avec plusieurs fenêtres créent une atmosphère de travail agréable, tandis qu’une petite cuisine et des toilettes offrent un confort supplémentaire. D’autres espaces sont idéaux pour les entrepôts ou les activités commerciales discrètes. Grâce à l’entrée séparée, les espaces peuvent être utilisés de manière flexible, que ce soit comme atelier, cabinet médical, salle de yoga ou de formation, salon de coiffure ou pour des projets personnels. La grande surface du hall principal offre suffisamment d’espace pour des groupes plus importants ou pour des réunions. Les environs offrent une multitude de possibilités de shopping, d’écoles et d’excellentes liaisons de transport à proximité.

Points forts:

La surface convient à diverses branches d’activité
Utilisation polyvalente
Grande surface lumineuse de 92 m²
Salles principales avec fenêtres, cuisine et toilettes
Conception flexible des espaces
Salles de stockage supplémentaires sans fenêtres
Construction Minergie
Chauffage: pompe à chaleur avec sonde géothermique
Construction massive de haute qualité selon SIA.
Isolation professionnelle – thermique, acoustique.
Chauffage au sol / eau chaude
Parking visiteurs devant la zone commerciale
Environnement calme avec commerces à proximité
Bonne desserte par les transports publics
Places de parking en sous-sol disponibles pour CHF 35 000.-
Les fenêtres lumineuses inondent les pièces de lumière naturelle
Bonne ambiance de travail ou d’étude
Ascenseur jusqu’au sous-sol
Zone très prisée
À quelques pas, boulangerie, café & restaurants
Des souhaits de transformation peuvent être proposés individuellement. Il est également possible de transformer la zone en un petit appartement.

Si vous êtes intéressé, nous vous enverrons volontiers une description détaillée du bien, y compris toutes les informations, et nous serons ravis de vous conseiller personnellement lors d’une visite.

En tant que votre interlocuteur compétent pour toutes les questions concernant cette propriété rare, nous sommes bien entendu toujours à votre disposition.

Die einzigartigen Gewerberäume bieten optimale räumliche Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg, Freiheit und Unabhängigkeit

Auf einer grosszügigen und lichtdurchfluteten Fläche von 92m² bieten diese Räume alles, was das Herz begehrt. Mit einem eigenen Eingang sind die Räume ideal für Geschäftsleute, die nach einem neuen Standort suchen. Die Fläche von ca. 92 m² ist in drei separate Räume unterteilt, die sich bei Bedarf auch zu einem einzigen grossen Raum verbinden lassen.

Ideal als perfektes Büro-Setup je nach Bedarf lässt sich die Raumaufteilung individuell gestalten. Diese Büroräume eignen sich für Personen, die ihren Traum von der Selbständigkeit verwirklichen wollen oder einen Neuen Standort suchen.

Die hellen, einladenden Räume mit mehreren Fenstern schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während eine kleine Küche und das WC zusätzlichen Komfort bieten. Weitere Räume eignen sich ideal als Lagerflächen oder für stilles Gewerbe. Dank dem separaten Zugang lassen sich die Flächen flexibel nutzen ob als Atelier, Praxis, Yoga- oder Schulungsraum, Coiffeur oder für private Hobbyprojekte. Die geräumige Fläche im Hauptbereich bietet ausreichend Platz für grössere Gruppen oder auch für Meetings. Die Umgebung punktet mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und hervorragenden Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Highlights:

Die Fläche eignet sich für verschiedene Branchen
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Grosser Komfort: lichtdurchflutete grosszügige Fläche von 92²m
Haupträume mit Fenstern, Küche und WC
Flexible Raumgestaltung möglich
Zusätzliche Lagerflächen ohne Fenster
Minergie-Bauweise
Heizung: Erdsonden-Wärmepumpe
Hochwertige Massivbauweise nach SIA.
Fachmännische Isolation - thermisch, Schall.
Bodenheizung / Warmwasser
Besucherparkplätze vor der Gewerbefläche
Ruhige Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten
Gute Verkehrsanbindung
Tiefgaragenplätze für CHF 35'000.- verfügbar
Helle Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht
Gute Arbeits- bzw. Lernatmosphäre
Lift ins Untergeschoss
Begehrte Gegend
In Gehweite, Bäckerei, Café & Restaurants
Optionale Ausbauwünsche können gerne individuell angeboten werden. Es besteht auch die Option, die Fläche zu einer kleinen Wohnung umzubauen.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese seltene Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.

Commodités

Environnement

Enfants bienvenus

Extérieur

Parking
Garage

Intérieur

Accès pour handicapés
Ascenseur

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