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ESPACE COMMERCIAL DISCRE ET AUX ATTRIBUTS SUPPLÉMENTAIRES DE LOISIRS ET DE JARDIN

ÉtageRez-de-chaussée
Dernières rénovations2026
Surface terrasse20 m²
Prix de l'objetCHF 1'050'000.-
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Localisation

Neuhausstrasse 3, 4057 Basel

Caractéristiques

Référence
5820397
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1929
Dernières rénovations
2026
Étage
Rez-de-chaussée
Type de chauffage
A distance
Installation chauffage
Sol
Surface terrain
368 m²
Volume
5'179 m³
Surface terrasse
20 m²
Surface utile
96 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Emplacement

La propriété se trouve dans une rue latérale tranquille, à quelques pas de la promenade du Rhin. Les commerces, les écoles, les crèches, les transports publics et l’accès à l’autoroute sont à distance de marche. Un parc à proximité offre un espace de détente supplémentaire au milieu de la verdure, juste devant la porte d’entrée. En résumé, l’emplacement séduit par son excellente infrastructure et sa proximité avec tout ce qui fait la vie urbaine, le tout dans un quartier vivant et charmant.

Concept

Mereas est synonyme d’innovation, de compétence et de style dans la rénovation de biens immobiliers. Et ce depuis plus de dix ans, durant lesquels plus de 200 appartements ont été rénovés sur le marché immobilier bâlois. Les besoins des clients sont le point de départ principal et sont intégrés avec beaucoup de talent dans les plans de construction. Ainsi, des espaces de vie avec une histoire, un caractère et un avenir voient le jour.

Les appartements seront livrés clés en main au prix fixe au deuxième trimestre 2026 aux nouveaux acquéreurs – une opportunité unique!

Bâtiment

La propriété, qui est en cours de rénovation, est un bâtiment ancien datant de 1929 et comprend 12 unités. Dans le cadre de la rénovation de l’enveloppe du bâtiment, celui-ci est entièrement vidé et reconstruit à partir de zéro – avec beaucoup de soin et d’amour pour les détails architecturaux. Que vous recherchiez un appartement au rez-de-chaussée avec un espace extérieur privé donnant sur la cour tranquille, un appartement à l’étage avec vue sur la verdure ou un bijou sous les toits, vous trouverez ici l’habitat idéal pour tous vos besoins.

La propriété dispose également d’un ascenseur neuf qui vous emmène confortablement à l’étage ou directement dans votre appartement. Un grand espace de rangement au sous-sol par unité est inclus dans le prix d’achat.

Photos de référence

Vous pouvez voir le niveau de finition dans les photos de référence jointes. Toutes les appartements représentés ont été rénovés avec succès par Mereas au cours des dernières années et reflètent l’empreinte et la qualité de l’entreprise.

Nous sommes impatients de vous entendre!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhig gelegenen Nebenstrasse, nur wenige Schritte von der Rheinpromenade entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, der öffentliche Verkehr sowie der Autobahnanschluss sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Ein nahegelegener Park bietet zusätzlichen Erholungsraum im Grünen – direkt vor der Haustür. Zusammengefasst überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu allem, was das urbane Leben ausmacht – eingebettet in ein lebendiges und zugleich charmantes Quartier.

Konzept

Mereas steht für Innovation, Kompetenz und Stil beim Umbau von Immobilien. Und das bereits seit mehr als zehn Jahren, in denen über 200 Wohnungen auf dem Basler Immobilienmarkt zu neuem Glanz verholfen wurde. Wichtigster Ausgangspunkt sind dabei die Bedürfnisse der Kundinnen und Kunden, die mit viel Geschick in die Baupläne integriert werden. So entstehen Wohnräume mit Geschichte, Charakter – und Zukunft.

Die Wohnungen werden per Q2 2026 zum schlüsselfertig Fixpreis an die neuen Käuferschaften übergeben - eine Gelegenheit der besonderen Art!

Gebäude

Die derzeit im Umbau befindliche Altbauliegenschaft aus dem Jahr 1929 beherbergt insgesamt 12 Einheiten. Im Rahmen der laufenden Kernsanierung wird das Gebäude vollständig ausgehöhlt und von Grund auf neu ausgebaut – mit viel Sorgfalt und Liebe zum architektonischen Detail. Ob eine Erdgeschosswohnung mit privatem Sitzplatz zum ruhigen Hinterhof, eine Etagenwohnung mit Blick ins Grüne oder das charmante Bijou unter dem Dach – hier findet sich für jedes Bedürfnis das passende Zuhause.

Selbstverständlich verfügt die Liegenschaft über einen neu eingebauten Lift, der Sie bequem auf das jeweilige Stockwerk, oder direkt in Ihre Wohnung, führt. Ein grosszügiges Kellerabteil pro Einheit ist im Kaufpreis inbegriffen.

Referenzbilder

Den Ausbaustandard können Sie den beigefügten Referenzbildern entnehmen. Sämtliche abgebildeten Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren durch Mereas erfolgreich umgebaut und spiegeln die Handschrift sowie die hochwertige Ausführung des Unternehmens wider.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Entrée/sortie autoroute
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Extérieur
  • Parking public
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cave
  • Triple vitrage
Equipement
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Panneaux photovoltaiques
  • Fibre optique
  • Stores électriques
Sol
  • A choix

Distances

 
Gare
1.9 km
28'
10'
5'
Transports publics
150 m
3'
-
-
Autoroute
920 m
-
-
3'
Jardin d'enfants
210 m
3'
-
1'
Ecole primaire
210 m
3'
-
1'
Commerces
260 m
4'
-
1'
Parc / Espace vert
50 m
1'
-
-