Propriété intéressante "Alpenblick" avec potentiel pour une utilisat...

L’ancien hôtel-restaurant Alpenblick, qui dispose d’une licence d’exploitation, se trouve dans le Madranertal, un lieu sauvage et romantique, dans la commune de Bristen, dans le canton d’Uri, à 10 minutes de l’autoroute Amsteg. Cette propriété offre un potentiel de diversification de l’offre touristique et est vendue avec son mobilier. L’infrastructure existante de l’hôtel-restaurant permet notamment de mettre en place des concepts tels que Airbnb et B&B. Il est également possible de créer des appartements supplémentaires en procédant à des transformations. Deux résidences principales sont possibles dans la commune de Bristen. De nombreux randonneurs, cyclistes et skieurs de randonnée apprécient la nature sauvage du Madranertal et de l’Etzlital, avec leurs nombreuses cabanes du Club Alpin Suisse, pour leurs activités sportives. La proximité de la célèbre région de vacances d’Andermatt, avec ses nombreuses offres touristiques, est également un atout. BRÉFIT DES CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ: Deux parcelles dans la zone centrale, l’une avec la propriété "Alpenblick" et l’autre pour les 20 places de parking. La superficie totale des deux parcelles est de 705 m². La superficie totale des logements est d’environ 409 m². RÉSIDENCE PRINCIPALE: Restaurant avec environ 25 places assises, salle avec environ 45 places assises, jardin d’été avec environ 25 places assises (en partie couvert), cuisine, bureau, WC femmes, WC hommes, entrée, chaufferie, entrepôt et abri totalisant environ 143 m² de surface utilisable. ÉTAGE SUPÉRIEUR: Un appartement de 3,5 pièces avec galerie et balcon, salon, deux chambres à coucher, cuisine, salle de bains avec douche/WC totalisant environ 68 m² de surface utilisable. 5 chambres doubles avec douche/WC, télévision et connexion Wi-Fi, certaines avec balcon. À l’étage supérieur, il y a également une buanderie et un local de séchage. Avec le couloir, cela représente une surface utilisable d’environ 86 m². ÉTAGE SUPÉRIEUR: Un appartement de 3,5 pièces loué avec terrasse, salon, deux chambres à coucher, cuisine, buanderie, deux salles de douche/WC et plancher totalisant environ 90 m² de surface utilisable. Une chambre variable avec douche/WC totalisant environ 22 m² de surface utilisable. Vous pouvez vous faire une idée plus précise de la propriété en consultant les photos, la vidéo et la visite virtuelle. Nous vous enverrons volontiers la documentation détaillée sous forme d’e-book par e-mail et nous serons également à votre disposition pour une visite. - The former Alpenblick inn, which has an existing restaurant license, is located in the wild and romantic Madranertal valley in the municipality of Bristen in the canton of Uri, which can be reached in 10 minutes from the Amsteg motorway exit. This property offers potential for a variety of tourist uses and is being sold with the furniture. The existing infrastructure of the inn makes concepts such as Airbnb and B&B possible. Additional apartments can also be created through renovation. Dual residences are possible in the municipality of Bristen. Numerous hikers, bikers, and ski tourers appreciate the pure nature of the Madraner Valley and the Etzli Valley with various SAC lodges for their sporting activities. The proximity to the well-known Andermatt holiday region with its extensive tourist offerings also has a positive effect. BRIEF DESCRIPTION OF THE PROPERTY: Two plots in the core zone, one with the Alpenblick property and one for the approx. 20 parking spaces. The total area of the two plots is 705 m². The total living space is approx. 409 m². GROUND FLOOR: Restaurant with approx. 25 seats, hall with approx. 45 seats, garden restaurant with approx. 25 seats (partially covered), kitchen, office, ladies' toilet, men's toilet, entrance hall, boiler room, storage room, and shelter, totaling approx. 143 m² of usable space. UPPER FLOOR: A 3,5-room apartment with gallery and balcony, living room, two bedrooms, kitchen, bathroom with shower/WC with a total of 68 m² of usable space. 5 double rooms with shower/WC, TV and WiFi connection, some with balcony. There is also a laundry room and drying room on the upper floor. Including the corridor, this gives a total usable area of approx. 86 m². ATTIC: A rented 3,5-room apartment with terrace, living room, two bedrooms, kitchen, laundry room, two showers/WC and