Local commercial on sale in Buchs ZH - 1 557 m²

Situé dans un emplacement
attractif à Buchs ZH, ce projet de construction approuvé offre une rare opportunité d’investissement dans le Zürcher Unterland. Sur un terrain d’environ 2 315 m², une nouvelle propriété commerciale moderne avec de vastes espaces de bureaux, une grande flexibilité et un potentiel d’utilisation multiple est en cours de construction.

Un avantage majeur de cet investissement réside dans l’autorisation de construire déjà acquise et dans la livraison clé en main. Cela épargne à l’investisseur une grande partie des coûts de développement, de coordination et de construction. La propriété est livrée clé en main après la fin de la construction, ce qui réduit considérablement les risques liés à la planification et à la construction et permet une entrée rapide sur le marché.

Le bâtiment a été conçu de manière ciblée pour répondre aux exigences des activités commerciales et industrielles modernes et convient parfaitement à la production, à la logistique, au stockage, aux showrooms, aux ateliers, aux concepts de Self Storage ou de Multi Tenant. De vastes espaces avec des hauteurs sous plafond d’environ 4,39 m offrent une flexibilité maximale pour les différents scénarios d’utilisation.

Grâce à son emplacement exceptionnel dans le Furttal, une région économique forte entre Zurich, Regensdorf et le Zürcher Unterland, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité, d’une qualité de site durable et d’un potentiel de location attractif.

Cette propriété vous offre les avantages suivants:

• Très bonne desserte par le Furttal, Zurich Nord et les autoroutes
• Attractif pour les détenteurs de portefeuilles, les Family Offices et les investisseurs institutionnels
• Livraison clé en main avec un risque de réalisation minimisé
• Une forte demande de surfaces commerciales dans la région de Zurich
• Architecture moderne avec une apparence représentative
• Possibilités d’extension et d’agrandissement
• Permis de construire légalement valide
• Terrain d’environ 2 315 m²
• Très bonne desserte routière
• Ascenseur et parking disponibles
• Env. 1 419 m² de surface utilisable
• Superficie de stockage 138 m²

Saisissez cette occasion rare et laissez-vous convaincre par la singularité et le potentiel de cette propriété exceptionnelle au bord du lac de Constance lors d’une visite personnelle.