Beuernhaus avec zone de loisirs pour les sports équestres

Emplacement :
La maison à colombages moderne, ensoleillée et paisible, est située dans un emplacement privilégié sans bruit d’avion, nichée entre les centres importants de Kloten, Zurich, Winterthur, Schaffhouse et Bade. Toutes les villes sont accessibles en environ 30 minutes – idéales aussi bien pour les travailleurs que pour les amateurs de chevaux ayant des liens urbains.

Intrigue :
- Superficie totale : plus de 22 704 m² de pâturages plats BGBB
- Dont 7 777 m² dans la zone sportive équestre
- Entouré de terrains équités idylliques près du Rhin
avec de petits lacs et forêts

Permis et options :
Tous les projets de construction ultérieurs furent approuvés par le canton et par deux assemblées municipales :

- Salle d’équitation intérieure 40 x 60 m
- Parc rond
- Arène d’équitation extérieure 20 x 40 m
- Plusieurs écuries à deux étages
- Extension du bâtiment résidentiel
- Espace pour jusqu’à 20 chevaux avec soins professionnels
- Salle de conduite douillet

Cela crée toutes les conditions préalables pour créer une entreprise professionnelle d’équitation – sans procédures de licence longues et incertaines.

Bâtiments résidentiels :
La charmante maison à colombages est moderne, ensoleillée et paisible – idéale comme résidence représentative à proximité directe des installations sportives équestres prévues.

Fonctionnalités spéciales :
- Très bonnes liaisons avec Zurich et l’aéroport
- Combinaison unique de vie, d’équitation et
Œuvre
- Permis entièrement sécurisés pour un
Installation sportive professionnelle d’équitation
- Environnement de conduite fantastique juste à la porte

Aperçu de la propriété :
Cadastre n° 1276 - Zone de loisirs équestre : 3 106 m²
Cadastre n° 1277 - Zone de loisirs équestre : 4 671 m²
Cadastre n° 10575 - Pâturage (BGBB) : 10 575 m²
Cadastre n° 1252 - Pâturage (BGBB) : 438 m²
Cadastre n° 263 - Pâturage (BGBB) : 3 914 m² (location ou prêt possible)

Pâturage total (BGBB) : 14 927 m²
Zone totale de loisirs équestres : 7 777 m² avec un projet de construction neuve.

Superficie totale des parcelles : 22 704 m²

Note :
Une demande spéciale est requise pour les terres agricoles (zones BGBB) : permis d’acquisition pour l’auto-culture. La terre doit être cultivée par l’acheteur lui-même.

Note :
Une demande spéciale est requise pour les terres agricoles (zones BGBB) : permis d’acquisition pour l’auto-culture. La terre doit être cultivée par l’acheteur lui-même.

Conclusion :
Cette propriété est un véritable joyau pour les amateurs de chevaux qui souhaitent réaliser leur rêve d’avoir leur propre entreprise d’équitation dans un lieu unique. Grâce aux permis déjà accordés, il est possible de commencer immédiatement – un avantage extrêmement rare à trouver sur le marché.