Local commercial with 4 rooms on sale in - Fully - - 248 m²

Découvrez deux locaux commerciaux à vendre idéalement situés au cœur de Fully, offrant un fort potentiel de valorisation. Actuellement exploités en surfaces commerciales, ces locaux représentent une opportunité rare pour les investisseurs, commerçants ou promoteurs à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un important potentiel de développement.

Grâce à la réglementation en vigueur, le bâtiment peut être surélevé jusqu'à une hauteur de 13,50 mètres, permettant la création de plusieurs appartements tout en conservant les surfaces commerciales au rez-de-chaussée. Sa structure solide et ses volumes généreux offrent une excellente base pour un projet de rénovation, de transformation ou de promotion immobilière.

L'ensemble est complété par une grande cave, deux vastes ateliers de stockage, un garage privé ainsi que deux places de parc extérieures, des prestations particulièrement appréciées en plein centre de Fully. Sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports publics et l'ensemble des commodités en fait une adresse de choix pour développer un projet à fort potentiel.

Que vous souhaitiez exploiter les locaux pour votre propre activité, réaliser un investissement locatif ou développer un projet mixte résidentiel et commercial, cette opportunité allie emplacement privilégié, visibilité et importantes possibilités d'évolution.

Ce bien idéalement situé en plein centre de Fully se distribue ainsi :

Rez inférieur :

• Garage
• Carnotzet
• Atelier
• Local technique

Rez supérieur :

• Deux commerces avec WC
• accès vers le toit

1^er étage :

• Galetas à aménager ou à surélever pour crée des appartements

Particularités :

• Zone centre en plein centre de Fully
• Hauteur possible 4 étages, 13,5 mètres
• Terrain de 131 m²
• Places de parc extérieur
• Garage intérieur
• A proximité de toutes commodités

Fully :Depuis des décennies, Fully est synonyme de qualité de vie. Cette Commune de quelque 9000 âmes, à quelques kilomètres de Martigny, doit sa réputation d’oasis valaisanne à un microclimat méditerranéen. D’aucuns la surnomment d’ailleurs la petite Californie de la Suisse !

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers.

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