MARTIGNY/Hyper-centre. Je suis THE PLACE, local commercial et parking / 210 m² à vendre rendement 5% à Martigny, Suisse

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OBJET DÉJÀ REMIS. Merci

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1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®...................SWISS SUN VALAIS ®

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En EXCLUSIVITÉ MONDIALE

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Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de cœurs ®

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Spécial INVESTISSEUR pour B1* ou B2* avec rendement

Venter aux ETRANGERS OK
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Nous avons l'honneur de vous présenter "THE PLACE" : Je suis un très joli local commercial de 120 m² et son niveau -1 (N-1) de 90 m², avec un parfait emplacement en bordure de route, à proximité de la place centrale.

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Visionnez la VISITE VIRTUELLE en CLIQUANT sur :..........THE PLACE

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Citation :

Faites des choses simples de façon exceptionnelle.
(Byrd BAGGETT)

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Pour en savoir PLUS sur ma commune, cliquez sur MON LIEN : ..........MARTIGNY

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Ma commune est la Capitale Culturelle du Valais.
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Elle est une grande entité économique à la croisée des vallées du Valais central, dont elle est le Chef-lieu.
Sa superficie est de 2'5 ha.
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Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une «grande» petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres.
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L'étendue et la qualité de ses voies de communications campent l'Europe à ses portes: l'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins (Genève, Paris, Lyon, Milan, Turin,...).
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Stations de ski de niveau mondial (Verbier, Zermatt, Chamonix, Crans-Montana) à moins d'une heure de route de Martigny et des lieux de randonnée en été, du lac Léman aussi colorent la palette des offres sportives de la ville.
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Mon territoire communal compte 18'000 gentilés répartis sur 6 bourgs ou hameaux.
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Je suis à 471 m² d'altitude, en cœur de ville et à 2 minutes de mon accès autoroute.
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je suis "THE PLACE", un très joli local commercial en état remarquable et son niveau de garage possible.
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Mes gérants attentionnés m'ont particulièrement bien soigné durant ces dernières années. Mes surfaces ont été intégralement refaite en 2014.
Mes concitoyens se plaisent à flâner un moment dans mon cocon pour y trouver l'inspiration d'un présent. Ils y apprécient mon hôtesse, toujours attentive au moindre des désirs de ses visiteurs. La gentillesse et la bienveillance sont pratiquées au quotidien au sein de mes murs.
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Je suis à vendre dans de très bonnes conditions avec projet de garage pour le N-1* autorisé en Force jusqu'en 2023.
Un projet d'agrandissement du commerce par l'aménagement du N-1 permettrait de presque doubler la surface de vente et rendrait l'optimisation encore plus importante.
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Je recherche de nouveaux entrepreneurs pour tenir mes rênes, qui avec leur belle dynamique, me permettra un plein épanouissement durant de très nombreuses années.

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J'ACHÈTE MON BUSINESS

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MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :
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Mon rez-de-chaussée :
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* Entrée/ Dégagement
* Réception
* Grand espace de commercialisation
* Bureau / WC
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Mon rez-inférieur :
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* Entrée/ Dégagement (à aménager)
* Belle surface (à aménager)
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J'offre également les commodités suivantes :
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* Places de parc alentour en suffisance
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Mes particularités sont :
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* Hyper centre
* PPE* constituée
* Vente aux étrangers OK
* Date de construction : 1936
* Revêtements des sols : Parquet massif / Béton
* Chauffage : électrique
* Rez : Aucun travaux à prévoir
* N-1* : hauteur sous plafond 3,78 mètres
* Un ascenseur hors service relie les deux niveaux
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Mon financement :
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Pour m'acheter en business principal avec aménagements N-1* réalisés, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 183'000.-
Pour m'acheter en business secondaire avec aménagements N-1* réalisés, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 233'000.-
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Disponibilité : rapide
Préavis pour visite : 48H00
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B1*: business principal, B2* : secondaire, CC* : charges comprises, Goodwill : reprise, CA* : Chiffre d'Affaire

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Je deviens APPORTEUR D'AFFAIRES

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C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.
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Transmission du dossier de location à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel.
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Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.
Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.
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Copyright ©. Tous droits réservés
informations non contractuelles

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Propriété n° :7036